УИД № 50RS0003-01-2022-004585-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3803/2022 по исковому заявлению администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу бюджета городского округа Воскресенск Московской области задолженность по договору аренды № от 08.02.2021 года в размере 151 121,18 руб., из которых: по арендной плате за период с 01.06.2021 года по 31.03.2022 года – 128 610,43 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.06.2021 года по 12.10.2022 года – 22 510,75 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.02.2021 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор заключен на основании протокола о результатах аукциона № от 22.01.2021 года. Срок аренды с 08.02.2021 года по 07.02.2041 года (п.2.1 договора). Земельный участок предоставлялся для личного подсобного хозяйства. В соответствии с п.3.3 договора аренды № от 08.02.2021 года размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении № 2 к указанному договору. Согласно п.3.4 указанного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в приложении № 2, не позднее 10 числа текущего месяца включительно. Пунктом 4.4.10 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату. Однако арендатор не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей. В соответствии с п.5.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором.В соответствии с п.5.3 договора аренды № от 08.02.2021 года, за просрочку внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик недобросовестно выполнял свои обязанности арендатора, а именно: нерегулярно вносил арендную плату за пользование земельным участком, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела отсутствуют возражения истца против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному выпиской из домовой книги (л.д.42, 44, 47), ходатайств об отложении слушания дела не заявил, со стадии подготовки в суд не являлся, возражений на иск, а также сведений об уважительности неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 08.02.2021 года между истцом и ФИО1 по результатам проведения торгов заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику за плату во временное владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19-27).

Согласно п.1.2 договора аренды № от 08.02.2021 года вышеуказанный договор заключен на основании протокола о результатах аукциона № от 22.01.2021 года (л.д.23-24).

Земельный участок предоставляется для личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (п.1.3 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что договор заключается на 20 лет с 08.02.2021 года по 07.02.2041 года.

В соответствии с п.3.3 договора аренды размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении № 2 к указанному договору, и составляет: годовая арендная плата – 155 068,74 руб., ежемесячный платеж – 12 922,40 руб. (л.д.25).

Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в приложении № 2, не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

Пунктом 4.4.10 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Во исполнение условий указанного договора аренды истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи от 08.02.2021 года (л.д.26).

28.04.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию от 20.04.2022 года № об имеющейся задолженности по арендной плате за землю за период с 01.06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 128 610,43 руб., пени за просрочку платежей в размере 9 970,20 руб., и необходимости погашения задолженности в десятидневный срок по указанным в претензии реквизитам (л.д.14-18).

Указанная претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Ввиду того, что ответчиком ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства исполнения им своих обязательств по договору аренды, так как ответчиком не представлены платежные документы об уплате арендной платы за землю, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды № от 08.02.2021 года за период с 01.06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 128 610,43 руб.

Согласно п.5.3 договора аренды за просрочку внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета задолженности, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не оспоренного ответчиком, признанного судом арифметически верным, задолженность ответчика перед истцом по пени за период с 11.06.2021 года по 12.10.2022 года составляет 22 510,75 руб. (л.д.7).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки в виде пени суд не находит, поскольку она предусмотрена заключенным между сторонами договором аренды, положения которого ответчиком не оспорены. Кроме того, подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Установив, что ответчиком ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения им своих обязательств по договору аренды № от 08.02.2021 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, в полном объеме.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче в суд искового заявления, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика в размере 4 222,42 руб., исчисленном согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области задолженность по договору аренды № от 08.02.2021 года за период с 01.06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 128 610,43 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.06.2021 года по 12.10.2022 года в размере 22 510,75 руб., а всего взыскать 151 121 (сто пятьдесят одна тысяча сто двадцать один) рубль 18 копеек.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области государственную пошлину в размере 4 222 (четыре тысячи двести двадцать два) рубля 42 копейки.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 27.12.2022 года.