Решение по делу № 2-2721/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-2721/2023

64RS0043-01-2023-002797-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2023 г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Границкой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Федоровская 8» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что Жилищный кооператив «Федоровская 8» зарегистрирован межрайонной инспекцией ФНС № 8 по Саратовской области 31 октября 2012 года.

ЖК «Федоровская 8» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, которое было выбрано для совместного управления общим имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 мая 2013 года.

Тарифы и правила предоставляемых ЖК «Федоровская 8» коммунально-бытовых услуг собственникам многоквартирного дома регулировались постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, регулируются постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 и постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №45/2 от 16.12.2013 г.

Вышеизложенное подтверждает, что ЖК «Федоровская 8» осуществляет хозяйственную деятельность дома, обеспечивает его содержание и поставку коммунальных услуг, которую потреблял должник, свидетельствует о правомерности действий ЖК «Федоровская 8» по начислению коммунальных платежей, в том числе за ремонт, содержание жилья и капитальный ремонт.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого помещения - <адрес>, находящейся в управлении ЖК «Федоровская 8», по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлся Шелков ФИО5.

В течение длительного времени с 2015 года должник не исполнял свои обязанности по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, в связи с чем образовалась задолженность.

Как видно из расчета задолженности за период с 01.02.2015 года по 30.04.2016 года по квартире №, задолженность должника перед ЖК «Федоровская 8» по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги составляет 29 752 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек. А за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года по квартире №, задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет 6168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Кроме того в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома № по <адрес> от 20 мая 2013 года было принято решение об утверждении тарифа целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм, а именно был утвержден тариф целевого взноса в размере 1000 (одна тысяча) рублей с 1 (одного) квадратного метра площади каждого жилого помещения. Так, поскольку общая площадь <адрес> составляет 60,9 кв.м., то целевой взнос на доведение дома до эксплуатационных норм по данной квартире составляет: 60,9 кв.м.*1000 рублей = 60 900 (шестьдесят тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова от 16 мая 2023 года был отменен судебный приказ № 2-1142/2016 от 22 июля 2016 года, которым было постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Федоровская 8» задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, целевой взнос и расходы по оплате государственной пошлины.

При подаче вышеуказанного заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 1147 (одна тысяча сто сорок семь рублей 30 копеек, размер которой прошу учесть при принятии данного искового заявления к производству.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Федоровская 8» 3адолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 30.04.2016 года в размере 29 752 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек;

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 6168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей;

Задолженность по оплате целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм в размере 60 900 (шестьдесят тысяч девятьсот) рублей;

Расходы ЖК «Федоровская 8» по оплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа и при подаче искового заявления в размере 3105 (три тысячи сто пять) рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и дополнительно просит суд произвести зачет ранее взысканной с ответчика ФИО1 денежной суммы в размере 96 820 (девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать) рублей 06 копеек в счет задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 30.04.2016 года в размере 29 752 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек, в счет задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 6168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей, в счет задолженности по оплате целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм в размере 60 900 (шестьдесят тысяч девятьсот) рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины, возражений по поводу предъявленного иска суду не представили.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 29.08.2023 г. по 22.10.2019 г. являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м.

Жилищный кооператив «Федоровская 8» зарегистрирован межрайонной инспекцией ФНС № 8 по Саратовской области 31 октября 2012 года.

ЖК «Федоровская 8» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое было выбрано для совместного управления общим имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 мая 2013 года.

Из расчета представленного истцом за расчетный период с 01.02.2015 г. по 30.04.2016 г. следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 29 752 рубля 06 копеек.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2016 г. в размере 6 168 рублей.

Задолженность по оплате целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм в размере 60 900 рублей.

Ответчик возражал против требований заявленных истцом исковых требований, ссылался на то, что судебный приказ о взыскании указанной задолженности отмене. Вместе с тем, при исполнении судебного приказа в пользу истца была взыскана сумма задолженности превышающая сумму, взысканную по судебному приказу. Кроме того, истец возражает против размера целевого взноса, поскольку он не был уведомлен о голосовании, не согласен с установленном размером оплаты. Средства за капитальный ремонт были уплачены ответчиком дважды по исполнительному производству и при продаже квартиры.

Истцом в обоснование произведенного расчета предоставлены протокол очного голосования на Общем собрании собственников помещений в <адрес> от 20.05.2013 г.; которым утвержден тариф на содержание жилья и охрану дома: зарплата сотрудников 15,4 руб/кв, охрана дома 4,8 руб/кв, текущий ремонт 1,76 руб/кв итого 21,96 руб/кв; тариф целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм 1 000 рублей с кв.м. общей площади (без балконом и лоджии»

Протокол очередного голосования на Общем собрании собственников помещений в <адрес> от 21.02.2014 г. которым установлен размер тарифа ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,33 руб/кв площади квартиры.

Ответчиком не предоставлено решений суда, о признании представленных истцом протоколов собраний незаконными, в связи с чем доводы ответчика о том, что он не согласен с установленными тарифами, поскольку решения принятые на общем собрании жителей многоквартирного дома, обязательны к исполнению для всех собственников помещений расположенных в многоквартирном жилом доме.

Кроме того, истцом в обоснование своих требований представлены: Договор № на холодное водоснабжение и водоотведение от 28.12.2017 г. заключенный между ООО «Концессия водоснабжения-Саратов» и ЖК «Федоровская 8».

Договор поставки газа № 46-5-102171/16 от 01.01.2016 г. заключенный с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ЖК «Федоровская 8».

Договор № 10603 от 17.05.2013 г. на оплату потребленной питьевой воды и сточных вод заключенный между МУПП «Саратовводоканал» и ЖК «Федоровская 8».

Договор электроснабжения № 9677 от 01.09.2013 г. заключенный с ООО «Энергосбытовая компания» (ООО «Электросбыт») и ЖК «Федоровская 8».

Ответчик ссылался на произведенную оплату за спорны период, в обоснование своих доводов, ответчик предоставил квитанцию на сумму 32 346 рублей 32 копейки оплата внесена 21.07.2016 г.

Истцом представлена карточка, счета 76.РК за период с 01.02.2015 г. по 13.03.2018 г. из содержания которой следует, что от ответчика ФИО1 поступили денежные средства в сумме 32 026 рублей 06 копеек, 34 772 рубля 76 копеек, 16 896 рублей 42 копейки.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что все поступившие денежные средства от ответчика ФИО1 были учтены при обращении в суд с иском, расчет задолженности произведен с учетом произведенных оплат.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 22.07.2016 г. мировым судьей судебного участка № 3 Волжского района г.Саратова был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1142/2016 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ЖК «Федоровская 8» задолженности по жилищно-коммунальным услугам, целевой взнос, капитальный ремонт по состоянию 01.04.2016 г. в размере 96 820 рублей 06 копеек из которых 29 752 рубля 06 копеек задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услугам, 60 900 рублей задолженность на доведение дома до эксплуатационных норм, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 147 рублей 30 копеек.

На основании судебного приказа № 2-1142/2016 г. Волжским районным отделом судебных приставов 03.04.2017 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП, 18.04.2017 г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований судебного приказа.

Как следует из справки о движении денежных средств по исполнительному производству №-ИП с ответчика ФИО1 взыскано с должника 138 499 рублей 64 копейки из которых: перечислено взыскателю 96 820 рублей 06 копеек, перечислено как исполнительский сбор 6 777 рублей 40 копеек, возвращено должнику 34 902 рубля 18 копеек.

Учитывая вышеизложенное, судом не принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что истцу дважды были оплачены денежные средства по судебному приказу в рамках исполнительного производства, поскольку они опровергаются справкой о движении денежных средств по исполнительному производству.

В рамках исполнения судебного приказа № 2-1142/2016 с ответчика ФИО1 государственная пошлина в размере 1 147 рублей 30 копеек не взыскивалась.

16.05.2023 г. мировым судьей судебного участка вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1142/2016 г. в связи с заявленными возражениями ответчика ФИО1

03.07.2023 г. мировым судьей судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова отказано ФИО1 в повороте исполнения судебного приказа от 22.07.2016 г. по гражданскому делу № 2-1142/2016 г. по заявлению ЖК «Федоровская 8» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и ФИО1.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.12.2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу, что указанный расчет арифметически верен, произведен истцом на основании установленных тарифов, площади жилого помещения принадлежащего истцу с учетом нормативов потребления.

Ответчик, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил, ходатайств о назначении по делу экспертизы, для проверки расчета задолженности не заявлял.

Учитывая вышеизложенного, а также факт отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 30.04.2016 года в размере 29 752 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек; задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 6168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей; задолженность по оплате целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм не приводить в исполнение в связи с фактическим взысканием указанных сумм с ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 105 рублей.

Поскольку расходы по оплате государственной пошлины понесены истцом дополнительно, после отмены судебного приказа, а при обращении в суд с исковым заявлением подлежит взысканию государственная пошлина в двойном размере, чем при вынесении судебного приказа, то требования истца являются обоснованными..

Учитывая объем удовлетворенных исковых требований, а так же то обстоятельство, что государственная пошлина не была взыскана в рамках исполнения судебного приказа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 105 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу жилищного кооператива «Федоровская 8» (№) задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 30.04.2016 года в размере 29 752 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 6168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей; задолженность по оплате целевого взноса на доведение дома до эксплуатационных норм в размере 60 900 (шестьдесят тысяч девятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу жилищного кооператива «Федоровская 8» (№) государственную пошлину в сумме 3 105 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья