Решение по делу № 2-2282/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-2282/2023

УИД 18RS0023-01-2023-002089-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Сарапул

Решение в окончательной форме принято 8 декабря 2023 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гаражи.

Свои требования мотивирует тем, что в его распоряжении и пользовании находятся нежилые помещения: одноэтажный кирпичный гараж площадью 29,0 кв.м. с овощной ямой, строение № и три объединенных кирпичных гаража общей площадью 79 кв.м., строение №, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>. С момента принятия в члены кооператива им оплачивались членские и паевые взносы, задолженности по их оплате он не имеет. Наличие гаражей подтверждается техническим паспортом и техническим планом сооружения. Согласно имеющегося технического заключения, гараж пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Согласно технического заключения на индивидуальные гаражи №, №, выполненного Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», строение 2а/71, 2а/№ расположенные в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Сарапуле по <адрес> с инвентарными номерами Г-10303 и Г-10304 соответственно, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении указанного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. Таким образом, сохранение указанных гаражей не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью. Документов подтверждающих факт выделения ему земельного участка под строительство гаража у него нет.

Просит признать за ним право собственности на:

- гараж №, инвентарный номер Г-10303, общей площадью 29,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>;

- гаражи №, объединенные в одно помещение, инвентарный номер Г-10304, общей площадью 79,0 кв.м., расположенный в гаражно-

строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление (в иске) о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что Администрация г. Сарапула не возражает против права собственности ФИО1 на объекты недвижимости (гаражи).

Представитель третьего лица, гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 6 июня 1990 года, Сарапульской дистанции электроснабжения Горьковской железной дороги для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок южнее железной дороги в районе крупозавода площадью 1,27 га.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула УР от 07 октября 2003 года № 2618, определены границы территории массива нежилых строений (гаражи) «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>, согласно прилагаемому плану. Присвоен массиву нежилых строений (гаражи) «<данные изъяты>», расположенного в границах <адрес>. При указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива, следует указывать через дробь после номера массива нежилых строений (гаражи).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенной на общедоступном сайте ФНС России, гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» (сокращенное наименование гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>») зарегистрирован в Управлении Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике в качестве юридического лица с постановкой на учет в налоговом органе с 21.03.2003 года, адрес (место нахождения): Удмуртская Республика, <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно техническому паспорту на здание гаража, составленному Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на 27.02.2023 года, в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, строение 2а/71 расположен гараж площадью 28,8 кв.м., с инвентарным номером Г-10303.

Согласно техническому паспорту на здание гаража, составленному Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на 27.02.2023 года, в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, строение 2а/140, 141, 142 расположен гараж площадью 78,7 кв.м., с инвентарным номером Г-10304.

При этом, суд отмечает, что площадь гаража за №, размер которого составляет 78,7 кв.м. не нарушает предельные размеры земельных участков, установленные Распоряжением 921-р от 07.08.2018 г. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес>, утвержденные решением Сарапульской городской Думы от 22.12.2011 г. № 3-174 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Сарапула», согласно которым максимальный размер составляет 100 кв.м.

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> и имеет в пользовании строение-гараж №. Задолженность по оплате паевых и членских взносов не имеет.

В подтверждение соответствия гаражей установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлены технические заключения, составленные БУ УР «ЦКО БТИ» от августа 2023 года, согласно которым:

- в результате визуального и инструментального обследования строения 2а/71, расположенного в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», по адресу: УР, <адрес>, строение № и на основании технического плана на здание и технического паспорта, выданного специалистами БУ УР «ЦКО БТИ» дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что строение № (в данном случае - гараж) соответствует всем требованиям градостроительных и строительных ном и правил СНиП применяемых в строительстве, а также соответствует экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Наружные стены не имеют дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность здания и находятся в работоспособном состоянии, согласно требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц;

- в результате визуального и инструментального обследования строения 2а/14, 141, 142, расположенного в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», по адресу: УР, <адрес>, строение № и на основании технического плана на здание и технического паспорта, выданного специалистами БУ УР «ЦКО БТИ» дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что строение № (в данном случае - гараж) соответствует всем требованиям градостроительных и строительных ном и правил СНиП применяемых в строительстве, а также соответствует экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Наружные стены не имеют дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность здания и находятся в работоспособном состоянии, согласно требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>»; в данном гаражном кооперативе имеет в пользовании гаражи за № и за №, владельцем которых он является; гаражи соответствуют всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение их не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данные гаражи не имеется.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (паспорт №) право собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Косарев А.С.