Дело № 2-1852/2023
Решение
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Волкове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
АО «Коммунальные системы Гатчинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 в сумме 85147,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2754,42 руб., возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 952,23 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***, оплату коммунальных услуг не производит. 16.09.2022 мировым судьей судебного участка № 35 Гатчинского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ по делу № 2-3016/2022 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, который, в связи с поступившими возражениями от ответчика определением от 11.11.2022 был отменен.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, явившись в судебное заседание, исковые требования признала в части, поскольку задолженность частично оплачивалась, а также полагала незаконным отнесение уплаченного ею платежа на предшествующий период.
Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дел, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле в праве, право собственности зарегистрировано: ФИО1 – ***, ФИО3 – *** (л.д. 17-19).
Согласно справке о регистрации формы 9, в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники и их несовершеннолетние дети ФИО4 *** года рождения и ФИО5 *** года рождения (л.д. 38).
Поставщиком коммунальных ресурсов в указанное жилое помещение: отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения является истец, заключивший с ответчиками на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 28.08.2018 прямой договор ресурсоснабжения.
Плата за коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается историей начислений и платежей по коммунальным услугам (л.д. 15).
На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 35 Гатчинского района Ленинградской области от 16.09.2022 по делу № 2-3016/2022, с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.04.2022 в сумме 125332,49 руб., а также государственная пошлина в сумме 1853,32 руб., всего 127185,81 (л.д. 13).
Взыскание по судебному приказу не производилось, на основании заявления ответчика определением мирового судьи от 11.11.2022 судебный приказ по данному делу был отменен (л.д. 12).
Согласно расчету задолженности, ее сумма за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 составляет 170294,87 руб., соответственно, истец полагает, что доля задолженности ответчика – 85147,44 руб. (170294,87/2).
При расчете задолженности истцом учтено, что общая сумма к оплате за указанный период составляла 180413,86 руб., собственниками было внесено 10118,99 руб., соответственно, задолженность составляет 170294,87 руб.
Ответчик порядок начисления задолженности не оспаривала, однако полагала, что ее задолженность должна быть уменьшена, поскольку оплачивалась ею лично.
Факт внесения денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг лично ответчиком ФИО1 подтверждается платежными документами по операциям Сбербанк онлайн, задолженность взыскивается с ответчика в долевом отношении, в связи с чем, суд полагает необходимым зачесть внесенные ответчиком суммы в счет задолженности, приходящейся на ее долю, произведя ее расчет следующим образом: 180413,86 (общая сумма задолженности)/2 = 90206,93 руб. (задолженность каждого собственника) – 10118,99 руб. (сумма, внесенная лично ответчиком) = 80087,94 руб.
Относительно возражений ответчика о том, что часть платежа, внесенного ею в августе 2021 года в сумме 5000 руб., в сумме 870,57 руб. истцом неправомерно была отнесена на предшествующий период, суд полагает необходимым отметить следующее.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Поскольку в платежном документе на сумму 5000 руб. за август 2021 года плательщиком не был указан период, за который производится оплата, истец правомерно учел переплату, превышающую стоимость услуг в августе 2021 года, в сумме 870,57 руб., в счет платежа за август 2018 года, по которому на тот момент не истек срок исковой давности.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд считает подлежащими взысканию с ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (94,06%), в сумме 2590,81 руб.
В части, излишне уплаченной, государственная пошлина, с учетом положений статьи 93 ГПК РФ, подлежит возвращению истцу из бюджета, в сумме 952,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 в сумме 80087,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2590,81 руб., а всего 82678,75 руб.
Возвратить АО «Коммунальные системы Гатчинского района» из бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 952,24 руб.
В остальной части иска – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 05.04.2023