Решение по делу № 02-4404/2022~М-5803/2022 от 17.11.2022 - о взыскании задолженности.

УИД 77RS0033-02-2022-011770-58

Дело №2-4404/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4404/22 по иску адресМосквы по эксплуатации высотных административных и жилых домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 31.03.2021 года, с 01.05.2021 года по 30.06.2021 года в размере 88 712 рублей 21 копейка, указывая на то, что ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственников квартиры №175, расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственником проживают и зарегистрированы члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО2 С 01.11.2020 года по 31.03.2021 года, с 01.05.2021 года по 30.06.2021 года должники оплату производили не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 88 712,21 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 88 712,21 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2 861,37 рублей.

Представитель истца ГБУ ЭВАЖД по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил суду, что протокол №1/12 общего собрания собственников МКД от 15.12.2010г., которым, как считает ГБУ ЭВАЖД, было оформлено решение, выбрать способ управления МКД – управляющей организацией. Протоколом №1 оформлен выбор способа управления МКД – ТСЖ, с присоединением к ТСЖ «Чертаново Северное», в протоколе нет ограничения по сроку, на который выбрана данная форма управления. ГБУ ЭВАЖД обязано заключить договор на управление МКД с ТСЖ. Однако ГБУ ЭВАЖД не представило в суд действующий в исковой период договор на управление МКД по рассматриваемому в деле адресу, а так же не представлена лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД. Исходя из документов, законным получателем платежей за ЖКУ в МКД является ТСЖ «Чертаново Северное». Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.29).

Ответчик ФИО1 является собственников квартиры №175, расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственников проживают и зарегистрированы члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО2 (л.д.16-19).

С 01.11.2020 года по 31.03.2021 года, с 01.05.2021 года по 30.06.2021 года должники оплату производили не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 88 712,21 руб. (л.д.15,20-21).

Определением мирового судьи судебного участка №232 адрес от 03.12.2021 г. был отменен судебный приказ от 22.10.2021 г. о взыскании в солидарном порядке с должников фио, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженности в размере 89 160,21 руб. (л.д.14).

Исходя из смысла п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Исходя из п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

Начиная с 01.11.2020 по 31.03.2021, с 01.05.2021 по 30.06.2021 ответчики, производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

Долг ответчиков составляет 88 712,21 рублей за период с 01.11.2020 по 31.03.2021, с 01.05.2021 по 30.06.2021. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, расчетом задолженности, не доверять которым, у суда оснований нет.

Довод ответчика об отсутствии договора управления многоквартирным домом, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие данного договора не освобождает ответчиков от обязанность оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. Доказательств оплаты за спорный период истцу или другой управляющей компании ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 88 712 рублей 21 копейки за период с 01.11.2020 по 31.03.2021, с 01.05.2021 по 30.06.2021.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом, пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 2 861 рубль 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные в пользу Государственного бюджетного учреждения г.Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов ОГРН <***> ИНН<***> задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021, с 01.05.2021 по 30.06.2021 года в размере 88712 рублей 21 копейку, расходы по оплате госпошлины 2861 рубль 37 копеек, а всего 91573 (девяносто одну тысячу пятьсот семьдесят три) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: