Дело № 2-1662/2023
УИД 52RS0009-01-2023-001397-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» июня 2023 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Гульовской
при секретаре Дуруевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «ТНС энерго НН» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении выдавать отдельные платежные документы
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «ТНС энерго НН» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование иска указывает на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются сестры – ФИО2 и ФИО3 Земельный участок, расположенный под данным жилым домом, также принадлежит им на праве долевой собственности по 1/3 доли. Указанные объекты недвижимости принадлежат им на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата>. В настоящее время в доме фактически проживают ответчики. Он вынужден проживать по иному адресу. Однако оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. Согласовать порядок и размер оплаты за поставляемые ресурсы им не удается. С ответчиками они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. В связи с чем обязаны самостоятельно нести соответствующие расходы.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в ходатайстве просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, с иском согласна.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.
Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
Согласно ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд без извещения о причинах неявки есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью 1995 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>
Из искового заявления следует, что ответчики ФИО5 фактически проживают в вышеуказанном жилом доме.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.
Соглашения между собственниками о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не заключалось.
На основании вышеизложенного, суд находит необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому собственнику и обязать ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО2 и ФИО3.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «ТНС энерго НН» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому собственнику.
Обязать ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская