Дело № 2-901\2025

УИД 91RS0012-01-2025-000031-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В.,

при секретаре –Семенюк Е.С.,

с участием прокурора – Согановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-тьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по гор.Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, 3-тьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по гор.Керчи и уточнив исковые требования ( л.д.113-115) просит суд признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15 октября 2024года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24октября 2024 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, не проживал и не проживает в квартире <адрес>, постоянно со слов продавца проживает в гор. Москва, адрес не известен истцу. Вещей и предметов мебели принадлежащих ответчику в квартире <адрес> нет, оплату за коммунальные услуги ответчик не производил и не производит. Истец, как собственник квартиры вынужденно обратилась в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, явился представитель истца просила суд удовлетворить исковые требования по изложенным доводам в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства- месту регистрации, в судебном заседании представитель ответчика, адвокат Сербин А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против иска, так как мнение ответчика ему не известно по заявленным требованиям.

Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежаще.

Помощник прокурора в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям не имел.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск с учетом уточнений подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от 20 сентября 1994 года, однокомнатная квартиры № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2 ( л.д. 57).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, собственником 1\2 части квартиры № <адрес> после смерти ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является внучка ФИО4 ( л.д.53).

Удостоверенная нотариусом 24.10.2023 года, ФИО2 выдана доверенность, от своего имени, на имя ФИО5 с правом отчуждать любым способом ( продавать, менять) за цену и на условиях по своему усмотрению всю принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> ( л.д. 55-56).

15 октября 2024 года заключен договор купли- продажи, согласно которого ФИО2 в лице представителя ФИО5( продавец), ФИО5(продавец), продала, а покупатель ФИО1 купила квартиру № <адрес> (л.д.69 - 73), составлен акт приема передачи квартиры к договору купли-продажи квартиры от 15.10.2024 года (л.д.74).

Согласно выписки из ЕГРН представленной на запрос суда от 23.01.2025 года, зарегистрировано право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартира № <адрес>, 24.10.2024 года, ограничение прав и обременение : Ипотека, ограничения установлены в пользу РНКБ Банк (ПАО) ( л.д.42-47).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 ее дядя, не проживал в квартире № <адрес> много лет, она часть квартиры принадлежащую КУтяеву К.Н. продала и свою часть продала, ФИО1 ФИО2 проживает в г. Москва, адрес не известен, сам добровольно не снялся с регистрационного учета, как пояснил по телефону в виду занятости.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает длительное время в квартире <адрес>, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялась, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику квартиры, обязанности по содержанию квартиры ответчик не несет, истец является собственниками квартиры, ответчик не являются членом семьи собственника квартиры и с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, 3-тьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по гор.Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Судья Григорьевская И.В.