К делу № 2-1698\22 УИД 23RS0010-01-2022-001987-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 10 октября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: .... С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности их завершения кадастровых работ, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами (деревянными кольями) границ смежных земельных участков. Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют.

Просит установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО3, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО7в судебное заседание не явился, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от (__)____, в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ... истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ..., которые существуют на местности более 15 лет, в границах согласно схеме.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО1 определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственником смежного земельного участка ФИО10

Из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что государственном фонде данных землеустроительного (межевого) на земельный участок с кадастровым ... расположенного по адресу: ... материалы отсутствуют.

По информации администрации Березанского сельского поселения от (__)____, документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... отсутствуют.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись