Решение по делу № 2-4378/2022 от 12.10.2022 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-4378/2022

73RS0001-01-2022-006044-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Евстигнеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банк «Венец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ :

Акционерное общество банк «Венец» (далее АО Банк «Венец») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указано, что 24.07.2018 между АО Банк «Венец» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение готового жилья 680 000 руб. на срок 23.07.2038 с взиманием процентов за пользование кредитом по ставке 9,5% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Свои обязательства по предоставлению денежных средств Банк исполнил в полном объеме.

В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору, 24.07.2018 Банк заключил с ФИО2 договор поручительства №.

Согласно п. 1.2 которого поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

26.07.2018 между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, согласно п. 4 которого, указанная квартира в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору № от 24.07.2018 считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента перехода права собственности на квартиру к покупателям. При этом, ФИО1 и ФИО2 становятся залогодателями, а АО Банк «Венец» становится залогодержателем.

На момент заключения настоящего договора, квартира, как предмет ипотеки в силу закона оценивается по соглашению между залогодателями и залогодержателям в размере 516 632 руб. 90 коп.

Право залогодержателя (Банка) по кредитному договору и право залога объекта недвижимости согласно ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 удостоверяется закладной.

Согласно п. 3.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на фактический остаток задолженности по основному долгу по состоянию на начало операционного дня за период с первого по последнее число каждого календарного месяца включительно (процентный период).

В соответствии с п. 3.7 в случае нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей, установленных графиком платежей, банк переносит непогашенную в срок задолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов (счета просроченных платежей) и начисляет заемщику неустойку в размере 7,25 % годовых на сумму просроченного ежемесячного платежа (основной долг и проценты) за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по ежемесячному платежу.

В нарушение условий кредитного договора заемщик выполнял свои обязательства ненадлежащим образом, допустил возникновение просроченной задолженности, и не произвел оплату причитающихся с него платежей в погашение обязательств по кредитному договору.

В связи с имеющейся задолженностью по кредитному договору в адрес заемщика и поручителя 12.04.2022 были направлены требования о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которые ими оставлены без удовлетворения.

Задолженность по состоянию на 05.07.2022 по кредитному договору составляет 232 917 руб. 49 коп., в том числе: основной долг – 212 526 руб. 17 коп., проценты – 12 508 руб. 77 коп., неустойка по просроченным платежам – 275 руб. 85 коп., неустойка в связи с невозобновлением страхования (жизни и имущества) – 7570 руб. 70 коп.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 27.07.2018 в сумме 232 917 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5529 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались.

В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Частью 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 24.07.2018 между АО Банк «Венец» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение готового жилья 680 000 руб. на срок 23.07.2038 с взиманием процентов за пользование кредитом по ставке 9,5% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно п. 1.2 договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение однокомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 30,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за цену 680 000 руб., в собственность ФИО1 и ФИО2

Заемщик обязуется в целях исполнения обязанностей по договору, обеспечить в срок до 25 числа каждого календарного месяца наличие на счете заемщика денежных средств в размерах, необходимых для исполнения заемщиком обязанностей по погашению кредита, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (п. 2.1.4 договора).

24.07.2018 Банк заключил с ФИО2 договор поручительства №, согласно п. 1.2 которого поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

Учитывая, что ответчики в период действия кредитного договора ненадлежащим образом выполняет существенные его условия, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, то суд считает обоснованным требование Банка о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу Банка с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5529 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Банк «Венец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества Банк «Венец» задолженность по кредитному договору № от 24.07.2018 в размере 232 917 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5529 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Анциферова