ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №63RS0030-01-2023-001107-30 (производство № 2-1515/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., в долях, принадлежащих сторонам на праве собственности, обязать ООО «ДЖКХ», ПАО «ТПлюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесур», НО «ФКП» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в жилом помещении, расположенного по адресу ..... В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик. В связи с не достижением согласия в вопросах оплаты коммунальных услуг, сторонам необходимо определить порядок их оплаты между участниками общей долевой собственности в соответствии с принадлежащими им долями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель ООО «ДЖКХ», в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо – представитель ФЛ «Самарский» ПАО «ТПлюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, представил суду возражения, в которых просил отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в указанном помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний приборов учета.

Третье лицо – представитель ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счёта, где будет определен размер каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Третьи лица – представители НО «ФКР», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – представитель ООО «ЕРЦ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: .... (у каждого 1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление общим имуществом собственников .... фактически осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается выставляемыми платежными документами в адрес истца ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за водоотведение - ООО «Волжские коммунальные системы», за обращение с ТКО – ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», за горячее водоснабжение, отопление – ФЛ «Самарский» ПАО «ТПлюс», за капитальный ремонт – НО «ФКР».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (1/2 доли каждого), а также в возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, водоотведение .... осуществляет ООО "Волжские коммунальные системы", обращение с ТКО осуществляет ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», горячее водоснабжение, отопление осуществляет ФЛ «Самарский» ПАО «ТПлюс», капитальный ремонт осуществляет НО «ФКР».

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 81 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время соглашения между сособственниками в вопросах оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: .... исходя из принадлежащих им долей:

- ФИО1 1/2 доли;

- ФИО2 1/2 доли;

Обязать ООО «ДЖКХ», ФЛ «Самарский» ПАО «ТПлюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», НО «ФКР» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.07.2023 г.

Судья Н.Ю. Морозова