Дело № 2-4278/2025

УИД 77RS0022-02-2025-000571-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фиоИ,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4278/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, в своих интересах и в интересах фио, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, возложении обязанности на Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, несовершеннолетним фио, ФИО3 договор социального найма на предоставленное жилое помещение, суд

Установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, с учётом уточнений по иску в окончательной редакции, о выселении из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, дом 1/2/1, квартира 86, возложении обязанности на Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, несовершеннолетним фио, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме, расположенном по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма по ордеру от 28.11.1966 года № 254200 серия 65. Договор социального найма на предоставленную квартиру в рамках программы реновации не подписан, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, не отселена, в связи с чем, ДГИ адрес обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, уточненный иск поддержала, настаивала на удовлетворении, отметила, что во внесудебном порядке ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке, направлен для подписания договор социального найма жилого помещения, однако вышеуказанный договор ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики не состоят на жилищном учёте.

Ответчики ФИО1, являющийся законным представителем фио, ФИО2, представитель ответчика фио по доверенности фио, представитель ответчика ФИО3 по доверенности фио в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненного искового заявления.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом, расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме, расположенным по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на условиях социального найма по ордеру от 28.11.1966 № 254200 серия 65, в пользовании ответчиков – семьи ФИО1 в составе 4 человек (он, ФИО3, ФИО2, фио).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире, расположенной по адресу: адрес, имеют регистрацию по месту жительства ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетний фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные).

До настоящего времени квартира № 4, расположенная по адресу: адрес, не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Распоряжением Департамента от 23.09.2024 года № 151204 ФИО1 в составе семьи из 4 человек (он, ФИО3, ФИО2, фио) взамен освобождаемой ком. № 1 площадью жилого помещения 29,5 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме по адресу: адрес, предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,4 кв.м., общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 226 (кадастровый номер 77:03:0002007:9709).

Распоряжением Департамента от 21.10.2024 года № 169125 ФИО1 в составе семьи из 4 человек (он, ФИО3, ФИО2, фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., в доме-новостройке, расположенным по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86 (кадастровый номер 77:03:0002007:111135).

Пунктом 6 распоряжения Департамента от 21.10.2024 года № 169125 отменено распоряжение Департамента от 23.09.2024 года № 151204 о предоставлении семье ответчиков однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 226.

До настоящего времени договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86, с ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, фио не заключен.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме по адресу: адрес, находящейся в собственности адрес, предоставляется равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86 (кадастровый номер 77:03:0002007:111135) с заключением договора социального найма жилого помещения (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира). Квартира по адресу: адрес, дом 1/2/1, квартира 86, отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в собственность), суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес, дом 1/2/1, квартира 86, является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в доме по адресу: адрес, в связи с чем, уточненные исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представителями Префектуры адрес, ГБУ адрес Гольяново» составлен акт обследования жилого дома по адресу: адрес. Из содержания данного акта, в частности, следует, что квартира № 4 не отселена, инженерные коммуникации и конструктивные элементы многоквартирного дома по адресу: адрес значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселенной квартире.

Так, суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 35, 39, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:03:0002009:1490) и переселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86, с постановкой ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86,

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетним фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в квартиру по адресу: адрес, д. 1/2/1, кв. 86 к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович