Дело № 2 -1333/2023

16RS0045-01-2023-000620-28

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2023 года г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательном виде 04 октября 2023г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО (далее также ответчик) в приведенной формулировке, в обосновании указав, что истец, ФИО, является собственником земельного участка с кадастровым номером 16№, расположенным по адресу: <адрес>А, на основании свидетельства ОГРН серия 16-№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка, составляет 274 кв.м. Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей, то есть между участком истца и участком ответчика ФИО, проживающего по адресу: <адрес>, кадастровый №, возражений относительно границ принадлежащего истцу земельного участка не имеется.

В настоящее время, истец имеет намерение возвести забор между смежными участками своим и ответчика ФИО, проживающего по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако не имеет возможности, так как на его участке проложен газовый стояк (труба), идущая в дом ФИО и ответчика ФИО. Дом разделен на 2 половины, и на просьбу в устной форме перенести данную газовую трубу ответчик ФИО отказался. Позже, уведомив ответчика в письменной форме заказным письмом, ответных действий с его стороны также не последовало.

Истец просил обязать ФИО перенести принадлежащую ему газовую трубу на свой участок.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда, пояснил, что в настоящее время работы по переносу трубы выполнены, получены технические условия. Отключение от газовой трубы истца и врезку новой трубы не может выполнить, поскольку данные работы выполняют сотрудники ООО «Газпром трансгаз Казань», заявка на подключение им подана.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО, ФИО на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом (лит А, а, а1, назначение: жилое, инвентарный № 7117), общей площадью 206,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, что подтверждают Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 16-АА, №; 16-АА №.

Кроме того, сторонам принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доли земельный участок на основании: Договора дарения жилого дома и земельного участка № от 15.09.2007г., дата регистрации 09.10.2007г., №, о чем в ЕГРП 09.10.2007г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельствами о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор реального раздела жилого дома, согласно которому стороны пришли к соглашению о прекращении долевой собственности на указанный жилой дом и их реальном разделе:

- в собственность ФИО переходит часть жилого дома этаж 1 литер А комната № (жилая) - площадью 18,9 кв.м.; комната № (лестничная клетка) - 10,3 кв.м.; комната № (кухня) - 9,6 кв.м; комната № (сан. узел) - площадью 4,5 кв.м; литер а комната № (коридор) - площадью 13,2 кв.м, этаж 2 литер А комната №,5 (жилые) - площадью 35,7 кв.м; комната № (лестничная клетка) -5,8 кв.м; литер а комната № (коридор) - площадью 12,5 кв.м, общая площадь составляет - 110,5 кв.м; а также в пользование переходит литер ГЗ (сарай 1 этаж) - площадью 11,0 кв.м.

-в собственность ФИО переходит часть жилого дома этаж 1 литер А комната М 1 (жилая) - площадью 21,6 кв.м., комната № (коридор) - 7,9 кв.м.; комната № (кухня) - 14,7 кв.м.; литер а 1 комната М 9 (подсобная) - площадью 9,9 кв.м., этаж 2 литер А комната №,3 (жилые) - площадью 37,3 кв.м.; комната № (лестничная клетка)- площадью 4,4 кв.м., общая площадь составляет -95,8 кв.м.; а также в пользование переходит литер Г (гараж 1 этаж) - площадью 25,0 кв.м., литер Г2 (2 этаж над гаражом), литер Г1 (баня) площадью -10,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор реального раздела земельного участка, согласно которому стороны пришли к соглашению о реальном разделе земельного участка (категория земель: земли поселений), площадью 548 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Стороны пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности и о реальном разделе указанного земельного участка:

- в собственность ФИО ФИО переходит

земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не более 4 блоков), общей площадью 274 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>а;

- в собственность ФИО переходит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не более 4 блоков), общей площадью 274 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 274 кв.м. и часть жилого дома, кадастровый №, общей площадью 110,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А.

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 281 кв.м. и часть жилого дома, кадастровый №, общей площадью 95,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей, между участком истца и участком ответчика ФИО, проживающего по адресу : <адрес>, кадастровый № возражений относительно границ принадлежащего истцу земельного участка не имеется.

Истцом заявлены требования об обязании ФИО перенести принадлежащую ему газовую трубу.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «ГазСервис» заключен договор подряда №.

Согласно пункту 1.1 настоящего договора ООО «ГазСервис» обязуется собственными силами из материалов и оборудования подрядчика выполнить работы по Реконструкции подводящего и вводного газопровода жилого дома по адресу: <адрес> сдать его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО от ЭПУ «Казаньгоргаз» выданы технические условия № на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом от ЭПУ «Казаньгоргаз».

ФИО в ООО «МегаКомплекс» заказан проект (заказ №) переустройства вводного и внутреннего г.н.д. жилого дома, замена узла учета газа по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка «№.

ДД.ММ.ГГГГ начальником АКГЭС ЭПУ «Казаньгоргаз» ФИО, директором ООО «Инженерные Системы» ФИО, и абонентом ФИО составлен акт раздела границ обслуживания внутридомового газопровода, газового котла, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «Инженерные Системы» заключен договор на сервисное обслуживание газового оборудования № №

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строительно-монтажные работы по переустройство вводного и внутреннего г.н.д. индивидуального жилого дома, замена узла учета газа по адресу: <адрес>, кадастровый № выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СП 62.13330.2011*.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «Газпром трансгаз Казань» заключен договор на поставку газа №, а также договор о техническом обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Из ответа ООО «Газпром трансгаз Казань» от ДД.ММ.ГГГГ №б/н на запрос суда усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО обращался в ООО «Газпром газификация» с заявкой о заключении договора о подключении в связи с реконструкцией и переврезкой подводящего газопровода, реконструкцией внутреннего газопровода, переносом и заменой газового счетчика с земельного участка по адресу: РТ, <адрес>. На основании заявки ему были выданы технические условия ЭПУ «Казаньгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом усматривается, что работы по переносу газовой трубы ФИО выполнены, заявка на подключение им подана.

Работы по отключению от газовой трубы истца и врезка новой трубы ответчиком не произведены по независящим от него причинам, поскольку данные работы производятся специалистами газовой службы.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что в удовлетворении требований ФИО к ФИО об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения следует отказать, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.