ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Саянск 11 октября 2023 года
Гражданское дело № 2-689/2023
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи и аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором заявила требования: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес изъят> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>
В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>. До 2013 года в квартире проживали она с сыном. В настоящее время она проживает и работает в <адрес изъят>; желает продать квартиру. Однако на регистрационном учете по месту жительства помимо нее состоит ее сын -ФИО3.
В квартире сын проживал до 2013 года. Затем уехал учиться в Красноярск; проживал там до 2014 года. В дальнейшем переехал в <адрес изъят>. С 2014 и до 2017 года проживал в <адрес изъят>. В дальнейшем, как ей известно, переехал в <адрес изъят>. В настоящее время проживает и работает в <адрес изъят>. Точный его адрес места жительства ей не известен. В декабре 2022 года сын приезжал в <адрес изъят>, она просила его сняться с регистрационного учета по адресу ее квартиры. Однако сын в регистрационные органы не обратился.
Вещей сына в квартире нет, за коммунальные услуги он расходы не несет, иные расходы по содержанию жилого помещения также не несет. Истцу приходится нести коммунальные расходы за не проживающего в квартире человека, что для нее обременительно. И также его регистрация по адресу жилого помещения затрудняет продажу квартиры. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, на телефонные звонки он периодически отвечает, но во внесудебном порядке не желает сняться с регистрационного учета. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Сохранение регистрации ФИО3 в квартире нарушает право собственника, поскольку собственник вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных лиц, также это препятствует праву собственника продать жилое помещение, так как имеется обременение в виде зарегистрированного по месту жительства лица.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина (п. 3).
Согласно п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Истец считает, что на основании решения суда ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>, поскольку право пользования жилым помещением у него прекращено, так как он больше не проживает в квартире.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя ФИО1
Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от 12.08.2023г. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявление. Подтвердила, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, его вещи в данной квартире отсутствуют, оплату за коммунальные и остальные платежи не производит. Все необходимые платежи осуществляет истец, которая задолженности не имеет. Так как собственником спорной квартиры является ФИО2, то она желает в полной мере распоряжаться своей квартирой.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
По адресу, указанному в исковом заявлении ФИО3 было направлено судом заказным письмом извещение о судебном заседании. Однако данное почтовое отправление суда ФИО3 получать не стал, получение для себя почтовой корреспонденции не обеспечил, отказавшись тем самым в соответствии со ст. 117 ГПК РФ от получения указанного отправления, которое вследствие этого было возвращено почтой по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ о последствиях отказа от принятия судебного извещения - следует признать ответчика ФИО3 извещенным о времени и месте судебного разбирательства по иску ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес изъят> в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 30,2 кв.м. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес изъят>.
Согласно свидетельству о перемене имени I-СТ <номер изъят> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Улан-Удэ Б.А. переменила фамилию на ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени <номер изъят>.
Из адресной справки 48/2-7176 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Как следует из текста искового заявления, подтвержденного представителем истца в судебном заседании, ФИО3 в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, его вещи в данной квартире, отсутствуют, оплату за коммунальные и остальные платежи не производит.
Регистрация без фактического проживания ответчика ФИО3 в квартире ФИО2 является безосновательным обременением права собственности (п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из того, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> ее право собственности не оспорено, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик в настоящее время не является членами семьи собственника, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с изложенным, правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется.
Таким образом, ответчик, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца ФИО2, в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик ФИО3 в опровержении доводов истца не представил суду доказательств, подтверждающих право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-н <адрес изъят>, <адрес изъят> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право на основании решения суда, вступившего в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес изъят> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Саянский городской суд <адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ).
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ), иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (абз. 2 ч. 2 ст. 237 ГПК РФ).
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.
Председательствующий О.А. Уваровская