РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» июля 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является законным владельцем земельного участка площадью 474,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: под огородничество.
Данный земельный участок был образован из территории земельного участка, предоставленного до даты вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения коллективного огородничества на основании Постановления администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для коллективного огородничества в постоянное пользование» площадью 10 га.
Впоследствии земельный участок составлял территорию ОНТ «Ветеран».
С целью реализации своего права истец обратилась в администрацию м.р.Красноярский Самарской области с заявлением «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов».
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области распоряжением № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по причине того, что план-схема территории ОНТ «Ветеран» в настоящее время не согласована.
В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ей земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просил дело рассмотреть без его участия.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи ФИО6 и ФИО7, которые в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Изучив письменные отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что согласно постановления администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка площадью 10 га пашни в постоянное пользование для Совета Ветеранов войны и труда <адрес> для коллективного огородничества. Согласно схемы расположения земельных участок ОНТ «Ветеран» спорный земельный участок расположен в границах ОНТ «Ветеран».
Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается создание ОНТ «Ветеран» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок площадью 100000 кв.м. в <адрес> был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного огородничества.
Установлено, что согласно свидетельства о праве постоянного пользования земельными участками № от 14.05.2014г. ФИО4
в 2014 году был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м. в ОНТ «Ветеран» под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства, что подтверждается свидетельствами о праве постоянного пользования земельным участком для огородничества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Свидетельством о заключении брака от 16.01.2023г. подтверждается то, что после вступления в брак ФИО4 присвоена фамилия ФИО2 (л.д.16).
Истец пользуется спорным земельным участком с 2014 года, который был предоставлен ей на законном основании.
Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером. Фактически площадь испрашиваемого участка составляет 474 кв. м. (л.д.19).
При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка было получено распоряжение об отказе №-з от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «Ветеран» в настоящее время не согласована. Также согласно ПЗЗ и карты градостроительного зонирования сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области земельный участок находится в двух территориальных зонах: Сх1- зона сельскохозяйственного назначения и ИТ – зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Вид разрешенного использования "огородничество» отсутствует. С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ОНТ "Ветеран", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории ОНТ "Ветеран".
Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.
Судья: И.А.Ключникова