Дело№2-3987/2025

УИД 50RS0033-01-2025-005788-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Куровское Московской области.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щепелевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой К.А.,

с участием старшего помощника Орехово-Зуевского городского прокурора Кулешовой ФИО11 представителя истца по доверенности Селезневой ФИО12 представителя ответчика по доверенности ФИО1 ФИО13.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО2 ФИО14 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО15 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что Постановлением Главы сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее - Программа).

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу являлись ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17.

Между администрацией муниципального образования сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области в лице ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда (далее - Соглашение).

Исходя из положений вышеназванного Соглашения, ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлялась квартира, состоящая из трех комнат, площадью 68,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 Соглашения, стороны обязались освободить обмениваемые жилые помещения в течение 20 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения.

Согласно п. 11 Соглашения, гражданин ФИО2 ФИО23 и гражданка ФИО2 ФИО24 обязывались оформить снятие с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В настоящее время Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области заключен муниципальный контракт на снос аварийного жилого дома по адресу: <адрес>.

При этом ФИО2 ФИО25 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, в добровольном порядке освободить жилое помещение в аварийном доме отказывается, чем подвергает свою жизнь опасности, препятствует реализации Программы и сносу аварийного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО26 было направлено уведомление с требованием выселиться из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по адресу аварийного дома неоднократно вывешивались предупреждения о планируемом сносе объекта и запрете входа на территорию аварийного объекта.

Однако до настоящего времени ответчик указанное жилое помещение не освободил.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 ФИО27 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ФИО28 надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО29 по доверенности ФИО1 ФИО30 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что дом расселен не полностью, соглашение ФИО2 ФИО31 не оспаривалось, обязательства по соглашению не исполнены, поскольку администрацией было дано устное разрешение ФИО2 ФИО32 и дальше проживать в аварийном доме.

Старший помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Кулешова ФИО33 полагала исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Постановлением Главы сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.48-52).

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу являлись ФИО2 ФИО34 и ФИО2 ФИО35 (л.д.14).

Между администрацией муниципального образования сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области в лице ФИО3 ФИО36, ФИО2 ФИО37 и ФИО2 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда (л.д.10-13).

Согласно условиям Соглашения, ФИО2 ФИО39. и ФИО2 ФИО40 взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлялась квартира, состоящая из трех комнат, площадью 68,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>(л.д.61-62).

Согласно п. 9 Соглашения, стороны обязались освободить обмениваемые жилые помещения в течение 20 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения.

Согласно п. 11 Соглашения, гражданин ФИО2 ФИО41 и гражданка ФИО2 ФИО42 обязывались оформить снятие с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности ФИО2 ФИО43 на жилое помещение, с кадастровым номером №, состоящее из трех комнат, площадью 68,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование Орехово-Зуевский городской округ Московской области.

Таким образом, Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области исполнила свои обязательства по переселению ФИО2 ФИО44 аварийного жилья. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время остается зарегистрированной ФИО2 ФИО45

Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области заключен муниципальный контракт на снос аварийного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что ФИО2 ФИО46 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, в добровольном порядке освободить жилое помещение в аварийном доме отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 ФИО47 было направлено уведомление с требованием выселиться из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18-19).

По адресу аварийного дома неоднократно вывешивались предупреждения о планируемом сносе объекта и запрете входа на территорию аварийного объекта (л.д.17).

До настоящего времени ответчик не освободила жилое помещение и не снялась с регистрационного учета.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности ФИО2 ФИО48 на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, прекращено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Поскольку при подаче искового заявления истец на основании пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО49 (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО51 в доход бюджета Орехово-Зуевского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Щепелева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.11.2025.

Судья А.С. Щепелева