дело № 2-1427/2023

УИД 76RS0013-02-2023-000308-43

Решение в мотивированном виде составлено 17 марта 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 марта 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением на жилое помещение - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.12.2017, акта приема-передачи квартиры от 26.12.2017, договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 21.12.2015, дополнительных соглашений к договору от 13.07.22016 и от 31.12.2016. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является. Ответчик не проживает в квартире длительный период времени. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.12.2017, акта приема-передачи квартиры от 26.12.2017, договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 21.12.2015, дополнительных соглашений к договору от 13.07.22016 и от 31.12.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>.

Стороны состояли в браке с 14 мая 2016 г. по 15 апреля 2020 г.

Квартира по адресу: <данные изъяты>, приобретена ФИО1 до брака с ответчиком, о чем представлены платежные документы, в связи с чем совместным имуществом не является. Встречных требований ответчиком относительно спорного жилого помещения не заявлено.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суду не представлено сведений о сохранении жилой площади за ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется. Доказательств того, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчик не производит оплату расходов по жилищно-коммунальным услугам, не участвует в расходах по ремонту жилого помещения. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчикам не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, истец не намерен предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ответчика утратившей право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право на жилое помещение, по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С.Леонова