Дело № 2-2465/2022
Поступило: 10.08.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» сентября 2022 года Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Маркушиной Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра», Министерству науки и высшего образования Р., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указал, что 20.01.1993 г. Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирск был выдан ордер № на имя матери истца – ФИО2 на состав семьи из 4-х человек: ФИО2, ФИО3 (муж), ФИО1 (сын), ФИО4 (дочь) на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был выдан дубликат вышеуказанного ордера №.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, обязанности нанимателя жилого помещения принял на себя истец. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец и его сестра ФИО4
ФИО4 дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры на ФИО1 Истец право на приватизацию на территории г.Новосибирска не использовал.
Собственником жилого помещения является Российская Федерация, правообладателем – ФГБУ «ЖКУ ННЦ».
Истец обращался в ФГБУ «ЖКУ ННЦ» с заявление о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку за учреждением не зарегистрировано право оперативного управления, истцу рекомендовано обратиться в суд.
ФИО1 обращался в М.Р. с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, на которое получен ответ об отсутствии у М.Р. оснований для передачи жилого помещения в собственность граждан.
Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.
Ответчик М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении иска, указав, что заявленные требования являются незаконными и необоснованными. Спорное жилое помещение принадлежит к жилищному фонду РФ и может быть выделено лишь специальной категории граждан, в материалах дела отсутствуют доказательства, что истец относится к такой категории граждан. РФ в лице уполномоченного федерального органа власти не давала своего согласия на распоряжение спорным жилым помещением.
Ответчик ТУ Росимущества в Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера № от 21.08.1996 г., истец ФИО1 вселен в качестве члена семьи нанимателя в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер выдавался матери истца – ФИО2 на состав семьи из 4-х человек: ФИО2, ФИО3 (муж), ФИО1 (сын), ФИО4 (дочь) (л.д. 8).
В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1 с 02.03.1986 г. по настоящее время, ФИО4 с 18.11.1991 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире 30.04.1999г.
Согласно технических характеристик, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,6 кв.м (л.д. 18-19)
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Балансодержателем спорного жилого помещения является ФГБУ «ЖКУ ННЦ» (л.д. 21), собственником Российская Федерация (л.д. 14-15).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку истец ФИО1 проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера, ранее он право приватизации не использовал, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» от 20.07.2022 г. (л.д. 10), ФИО4 дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры на ФИО1 (л.д. 13), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность.
Суд считает несостоятельными возражения М. РФ, поскольку это не относится к предмету рассматриваемого спора, требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма истцом не заявлены. Ссылки на нормы жилищного законодательства, регламентирующие предоставление гражданам жилых помещений и заключение договора социального найма, также не состоятельны, т.к. порядок передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации регламентируется не Жилищным кодексом РФ, а Законом РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Истцом представлен ордер, на основании которого он вселен в спорное жилое помещение и пользуется им на условиях социального найма, указанный ордер сторонами не оспорен.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).
В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).
В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истца влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1-удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м.
Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий: подпись Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022г.