Решение по делу № 2-1150/2023 от 18.10.2023 - о взыскании компенсации доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности на долю в праве, признании на нее права собственности.

Дело № 2-1150/2023

УИД 39RS0022-01-2023-001195-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Гараниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о взыскании компенсации доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности на долю в праве, признании на нее права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском ответчику к ФИО5 в котором просит: прекратить её право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и признать на данную долю земельного участка право собственности за ФИО5; прекратить её право собственности на 1/3 доли в праве собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать на данную долю гаража право собственности за ФИО5; прекратить её право собственности на 1/2 и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать на данные доли земельного участка право собственности за ФИО5; взыскать с ФИО5 в её пользу компенсацию в счет переданных ей долей в праве собственности на земельные участки и гараж в размере 79113 рублей 92 копейки, а также просила взыскать в её пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2573 рубля.

При этом в обоснование требований указала, что она с 15 мая 1999 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО15 30 ноября 2020 года супруг умер. После его смерти наследниками первой очереди являются: истец и родители умершего: ФИО5 (мать) и ФИО16 (отец). К имуществу ФИО6 нотариусом Черняховского нотариального округа Калининградской области ФИО7 было открыто наследственное дело. Истец и ФИО5 (ФИО17 отказался от наследования в пользу супруги ФИО5) получили свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость участка на дату смерти наследодателя составила 89913 рублей 71 копейка. Другим собственником на указанный земельный участок с 2/3 долями в праве является ФИО5).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровая стоимость гаража на дату смерти наследодателя составила 104656 рублей 97 копеек. Другим собственником на указанный гараж с 2/3 долями в праве является ФИО5).

Согласно рению Черняховского городского суда Калининградской области от 04 апреля 2023 года по гражданскому делу № 2-351/2023 истцу принадлежит 1/2 доля (супружеская доля) и 1/6 доля (в порядке наследования) в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость участка на дату смерти наследодателя составила 21385 рублей 56 копеек. Другим собственником на указанный земельный участок с 2/6 долями в праве является ФИО5).

Фактически в настоящее время пользование и распоряжение земельными участками и гаражом осуществляет только ответчик. Доля истца, по её мнению, является незначительной, выдел долей в натуре не возможен, существенного интереса у истца в пользовании данным общим имуществом у неё не имеется.

Соглашение по владению пользованию и распоряжению вышеуказанными объектами недвижимости и определению размера денежной компенсации между истцом и ответчиком не достигнуто и без судебного разбирательства решить вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Её интересы в судебном заседании представляла по доверенности ФИО9 которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала. К суду обратилась с письменным заявлением о признании иска. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель ФИО5, допущенный по её ходатайству в судебном заседании ФИО10 позицию ответчика поддержал.

Выслушав представителя истца, ответчика и её представителя, исследовав письменные материалы дела и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, и информацией из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (кадастровая стоимость 89913 рублей 71 копейка) и гаража № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 104656 рублей 97 копеек) являются ФИО4 и ФИО5 соответственно с долями в праве – 1/3 и 2/3; собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № (кадастровая стоимость 21385 рублей 56 копеек) также являются ФИО4 и ФИО5 соответственно с долями в праве – 1/2, 1/6 и 2/6.

Из пояснения сторон усматривается, что указанными объектами недвижимости пользуется ФИО5 Относительно стоимости имущества стороны пришли к соглашению о применении кадастровой стоимости на дату открытия наследства. Стоимость долей недвижимого имущества истца составила 79113 рублей 92 копейки (29971,23 + 34885,65 + 14257,04 = 79113,92).

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу абзаца второго части 3 статьи 252 Гражданского кодекса, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (часть 4 статьи 252 Гражданского кодекса).

Исходя из пояснений представителя истца и ответчика усматривается, что выше указанные земельные участки и гараж находятся в пользовании ответчика, возможность использования данных объектов истцом затруднительна.

При таких обстоятельствах и с учетом признания ответчиком иска требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и признать на данную долю земельного участка право собственности за ФИО2 ФИО18 (СНИЛС №).

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать на данную долю гаража право собственности за ФИО2 ФИО19.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО3 на 1/2 и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № и признать на данные 1/2 и 1/6 доли земельного участка право собственности за ФИО2 ФИО20.

Взыскать с ФИО2 ФИО21 в пользу ФИО1 ФИО3 компенсацию в счет переданных ей долей в праве собственности на земельные участки и гараж в размере 79113 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 ФИО22 в пользу ФИО1 ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2573 рубля.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд с момента изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года.

Судья Н.И. Ковальчук