Дело № 2-3786/2023 25RS0029-01-2023-00413-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Деменевой О.О.,
при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Щербатюк Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разрешении совершить сделку по отчуждению жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа,
с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2 представителя третьего лица по доверенности ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Стороны являются родителями несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, которой принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №XXXX в доме по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартира 34,1 кв.м. Родители несовершеннолетней находятся в разводе. Истец с ДД.ММ.ГГ состоит в браке с ФИО10, имеет еще двоих детей: ФИО14, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГ г.р. Семья истца из 5-ти человек проживает в однокомнатной квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. С целью улучшения жилищных условий истец желает продать данную квартиру и вырученные от продажи денежные средства вложить на приобретение нового жилья большей площадью. Действуя в интересах дочери, в целях реализации ее права на улучшение жилищных условий, ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой обратиться в Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, с заявлением о выдаче разрешения на продажу жилого помещения, принадлежащего ФИО3 на праве собственности. Ответчик выполнить просьбу истца отказался, что повлекло за собой отказ в удовлетворении заявления истца о выдаче разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. На основании изложенного, с учетом уточнений просит разрешить ей совершить сделку по отчуждению жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетней ФИО3, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX без согласия ответчика, а также разрешить совершить сделку по приобретению другого жилого помещения с большей площадью с выделением в собственность ФИО3 доли в праве общей долевой собственности, равной 34,1 XXXX.
В судебном заседании истец и представитель истца на уточненных требованиях настаивали, указали, что действия истца имеют своей целью улучшение жилищных условий для несовершеннолетней дочери, и не приведут к уменьшению её имущества. Истец дала нотариальное обязательство о выделе несовершеннолетней ФИО3 во вновь приобретенной квартире доли в праве общей долевой собственности площадью не менее 34,1 кв.м. Проживать в однокомнатной квартире впятером невозможно, дети разнополые. Они планируют все продать и уехать с Дальнего востока.
Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснил, что квартира для дочери приобреталась за счет средств его семьи, в частности его матери. В настоящее время у дочери есть своя однокомнатная квартира в новом доме, в которой она сможет проживать, когда вырастет или распорядиться ею по своему усмотрению. Выделение ребенку доли в праве общей долевой собственности вместо квартиры, где она является единственным собственником, нарушает ее права. Истец желает улучшить свое материальное положение за счет ребенка. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица в судебном заседании пояснила, что выдача разрешения на отчуждение квартиры ребенка противоречит интересам ребенка, поскольку в настоящее время ребенок является собственником квартиры, а после продажи ему собираются выделить долю в праве общей долевой собственности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает следующее.
В судебном заседании установлено, что стороны являются родителями малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX было подарено малолетней ФИО3 ее бабушкой ФИО9 (матерью ответчика) по договору дарения от ДД.ММ.ГГ - ? доля в праве общей долевой собственности (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГ), по договору дарения от ДД.ММ.ГГ - ? доля в праве общей долевой собственности (государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГ). Квартира состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартира 34,1 кв.м.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут по решению Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, место жительство малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, определено с матерью ФИО1
Истец имеет еще двоих малолетних детей: ФИО16, ДД.ММ.ГГ г.р., и ФИО17, ДД.ММ.ГГ г.р.
ДД.ММ.ГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО10
Семья истца из 5-ти человек (истец, супруг, дети: ФИО5, ФИО12, ФИО13) проживает в квартире малолетней дочери, площадью 34,1 кв.м, где на каждого члена семьи приходится по 6,82 кв.м.
Супруг истца ФИО10 владеет на праве собственности квартирой, площадью 55,2 кв.м, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Как следует из иска, истец желала бы распорядится квартирой ее малолетней дочери с целью улучшения жилищных условий. Ответчик в Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа для дачи разрешения на продажу жилья не явился.
ДД.ММ.ГГ управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа отказало истцу в выдаче разрешения на продажу, указав, что в представленных документах отсутствует заявление отца малолетней ФИО3 с просьбой разрешить продажу имущества ребенка. Кроме того, продажа жилого помещения, принадлежащего ребенку на праве индивидуальной собственности, при условии дальнейшего приобретения жилья большей площадью, но в которой на имя ребенка будет определена только доля в праве собственности, влечет за собой ущемление ее имущественных и жилищных прав, противоречит интересам несовершеннолетней и действующему законодательству.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 37 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
В соответствии со ст. 37 ГК РФ, ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" законные представители малолетнего ребенка не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества, принадлежащего малолетнему.
Главным условием отчуждения недвижимого имущества малолетнего является то, что сделка не должна нарушать имущественные права и иным негативным образом влечь ухудшение законных интересов малолетнего. При этом сделка должна совершаться исключительно в интересах ребенка.
Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ч. 1 ст. 64, ч.1 ст 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что продажа жилого помещения, принадлежащего малолетней дочери истца на праве индивидуальной собственности, при условии дальнейшего приобретения жилья большей площадью, но в котором ребенку будет определена только доля в праве собственности, влечет ущемлением имущественных и жилищных прав малолетней, противоречит интересам ребенка, принципам защиты прав собственности малолетней, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о разрешении совершить сделку по отчуждению жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2023
Судья О.О. Деменева