Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк «БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 7 516 376,99 рублей, в том числе: 5 981 412,30 руб. – основной долг, 549,73 руб. просроченный основной долг, 1 346 112,73 руб. – просроченная задолженность по процентам, 195,67 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 55 488,35 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, 132 618,21 руб. – проценты, обратить взыскание, на предмет залога, квартиру с кадастровым номером: №, площадь – 78,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 7 657 600 руб., способом реализации – с публичных торгов, взыскать расходы по уплате гос. пошлины в размере 96 614,64 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 6 000 000 руб. на срок 170 месяцев с условием уплаты процентов за пользование кредитом: 44,99% годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно), 19,99% годовых - начиная со второго процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (согласно п. 4 кредитного договора). Кредитный договор обеспечен залогом квартиры. Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на счет ответчика в полном объеме. Ответчики воспользовались денежными средствами из предоставленной суммы кредитования, однако принятые на себя обязательства по кредиту, выплате процентов не исполняют, в результате чего образовалась истребуемая истцом задолженность.
В судебное заседание представитель истца АО «Банк «БЖФ» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ, договор должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между АО «Банк «БЖФ» и ответчиками был заключен договор займа №, согласно которому займодавец предоставил ответчику сумму займа в размере 6 000 000,00 рублей, сроком на 170 месяцев с даты предоставления кредита, а ответчик обязался осуществлять возврат суммы займа и уплачивать проценты, начисленные на сумму займа в порядке, установленном настоящим договором.
В соответствии с п. 4 договора, процентная ставка по договору займа составляет: 44,99 % годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно), 19, 99% годовых – начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учетом исполнениях заёмщиком обязанностей, установленных пп. 24 Индивидуальных условий и п. 6.2.9. Общих условий.
В качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору, между сторонами оформлена закладная от ДД.ММ.ГГ.
Предметом залога выступила квартира общей площадью квартира по адресу: <адрес>, общая площадь: 78,01 кв.м., с кадастровым номером: №.
АО «Банк «БЖФ» исполнило свои обязательства по выдаче суммы займа надлежащим образом.
Ответчик принятые обязательства по договору займа не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет: 7 516 376,99 рублей, в том числе: 5 981 412,30 руб. – основной долг, 549,73 руб. просроченный основной долг, 1 346 112,73 руб. – просроченная задолженность по процентам, 195,67 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 55 488,35 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, 132 618,21 руб. – проценты.
Как следует из п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Конституционный Суд РФ указал в Постановлении №-П, что из смысла статей 8 (часть 1) и 34 (часть 2) Конституции Российской Федерации вытекает признание свободы договора как одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина. Содержащийся в пункте 1 статьи 421 ГК Российской Федерации принцип свободы договора относится к основным началам гражданского законодательства. Данное законоположение, как и уточняющие содержание принципа свободы договора иные нормы той же статьи направлены на обеспечение свободы договора и баланса интересов его сторон.
Начисление процентов за ненадлежащее исполнение или неисполнение принятых обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ) является общим видом ответственности при нарушении различных обязательств.
Заключая, указанный кредитный договор, ответчик был ознакомлен со всеми условиями договора и был с ними согласен, о чем свидетельствует его личная подпись. Действующее законодательство не содержит запрета на включение указанных условий в договор займа.
Суд согласен с расчетом задолженности, представленным истцом, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца просроченную задолженность в размере 7 516 376,99 рублей, в том числе: 5 981 412,30 руб. – основной долг, 549,73 руб. просроченный основной долг, 1 346 112,73 руб. – просроченная задолженность по процентам, 195,67 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 55 488,35 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов, 132 618,21 руб. – проценты.
Доказательств, подтверждающих уплату ответчикам суммы задолженности по договору займа, ответчиками в материалы дела не представлено.
Расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.
В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
При заключении кредитного договора стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ согласовали плату заемщика за пользование займом в размере 44,99 % годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно), 19, 99% годовых – начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учетом исполнениях заёмщиком обязанностей, установленных пп. 24 Индивидуальных условий и п. 6.2.9. Общих условий.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 ГК РФ, не установлено; на наличие таковых ответчиком не указывалось.
Досрочное взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата ежемесячных платежей в погашение кредита не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата последнего (ст. 809 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от ДД.ММ.ГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от ДД.ММ.ГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Поскольку взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством, суд полагает необходимым взыскать с ответчика проценты по кредитному договору.
В соответствии с п. 13 договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/365 (1/366 для високосного года соответственно) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, истцом и ФИО1 оформлена залоговая, предметом залога выступила квартира, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадь – 78,01 кв.м.
Квартира, как предмет залога, оценена на основании отчета № от ДД.ММ.ГГ в размере 9 572 000 рублей. Начальная продажная цена на публичных торгах установлена в размере 9 572 000 х 80% = 7 657 600 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона), что следует из п. 1 ст. 334.1 названного Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 96 614,64 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Банк «БЖФ» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (данные паспорта <...>) в пользу АО «Банк «БЖФ» (ИНН <...>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ г. в размере 7 516 376,99 руб.
Взыскивать с ФИО1 (данные паспорта <...>) в пользу АО «Банк «БЖФ» (ИНН <...>) проценты за пользование кредитом в размере 44,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 5 981 412,30 руб., начиная с ДД.ММ.ГГ до фактического исполнения обязательства.
Взыскивать с ФИО1 (данные паспорта <...>) в пользу АО «Банк «БЖФ» (ИНН <...>) неустойку в виде пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора 5 981 412,30 руб., начиная с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером: №, площадь – 78,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 7 657 600 руб., способом реализации – с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н. Самохина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.