66RS0037-01-2023-001093-14
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023года
Д 2- 1117 /2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06 октября 2023 года
Городской суд города Лесного Свердловской области
В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.
с участием пом. прокурора ЗАТО г.Лесной ФИО1
при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На момент подписания договора купли-продажи в указанном илом помещении были зарегистрированы ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 и ФИО5 Согласно п. 6. договора купли-продажи ответчики обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ***, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено.
ФИО2 просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчики по последнему известному месту жительства по регистрации.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.
По делу установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу ФИО6 собственником которого на основании договора купли-продажи ***, является Истец.
Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ переход права собственности на Объект к покупателю в силу закона зарегистрированы.
Согласно п. 6. договора купли-продажи на момент подписания договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 15.06.2020г..
Как указано в иске и представленной суду адресной справки, выданной управляющей организацией МУП «Технодом» от 07.09.2023г. ответчики продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении после 15.06.2020г, фактически не проживая в нем.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчики не имеют сугубого интереса в пользовании спорным жилым помещением, их регистрация носит формальный характер, оснований для сохранения за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении судом не установлено, членами семьи собственника ответчики не являются, соглашения о сохранении права пользования спорным помещением между сторонами не имеется.
В связи с чем, иск следует удовлетворить признать Ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением расположенным по адресу: *** в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снять ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3, *** г.р. уроженку *** и ФИО4 , *** утратившими право пользовании жилым помещением расположенным по адресу: ***
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, *** и ФИО4 , *** по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий Зыкина М.Н.