Дело (УИД) 58К80012-01-2023-000693-23

Производство № 2-422/2023

Решение Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации ... о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного требования указывает, что в связи с трудоустройством её супруга ФИО в Пензенское отделение Куйбышевской железной дороги ему на семью из четырех человек в собственность на условиях рассрочки платежа была предоставлена квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 26,7 кв.м. расположенная по адресу: ..., о чем 12.11.1997 года был заключен договор на приобретение квартиры в собственность. Правомерность их вселения в указанную квартиру до окончательного расчета с предприятием была подтверждена договором аренды ... от ... к договору купли- продажи квартиры до её полной оплаты.

В качестве граждан, подлежащих заселению в спорную квартиру включены ФИО, она -его супруга и дети ФИО3 и ФИО2.

В период до 01.04.1998 она с супругом выкупила переданную им квартиру.

Дети достигнув совершеннолетия, выехали на другое постоянное место жительство.

В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания.

Она имея намерения оформить свое право собственности на квартиру и вступить в права наследования обратилась к нотариусу, где ей было отказано и разъяснено, что Договор о передаче квартиры в собственность от 12.11.1997 не зарегистрирован в БТИ г. Каменки Пензенской области, поэтому не может быть признании документом, подтверждающим ранее возникшее право собственности на спорную квартиру.

По получению нотариусом Выписки из ЕГРН было установлено, что в 2022 г на спорную квартиру было право муниципальной собственности.

Обратилась в администрацию города с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но для его заключения необходимо предоставить ордер на вселение.

Квартира расположена в многоквартирном жилом доме 1968 года постройки. Спорная квартира учтена в ГКН с кадастровым номером ..., уточненная площадь 31,4 кв.м.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлена супругу истца ФИО в период работы в Пензенском отделении Куйбышевской железной дороги на состав семьи: жена - ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3 и истицу., как указала истец Беззаботная Т.Н. на основании договора аренды к договору купли-продажи до полной её оплаты, от 12.11.1997.

Согласно справке администрации города ФИО1 не участвовала в приватизации.

ФИО умер ....

В квартире зарегистрирована ФИО1

Согласно справке в спорной квартире зарегистрирована одна ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира площадью 31,4 кв.м. зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием город Каменка Каменского района Пензенской области.

Обращаясь в суд с иском, истец указывала на то, что отказывая ей в приватизации спорной квартиры, ответчик сослался на отсутствие документа подтверждающего право на вселение в спорную квартиру.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд, руководствуясь положениями ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходит из того, что истец пользуется правами и несет обязанности, аналогичные правам и обязанностям нанимателя жилого помещения; спорное жилое помещение

используется по назначению, то есть фактически истец пользуется квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, выполняя условия данного договора, принял во внимание, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем, сохранила за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, основания для передачи истцу квартиры в собственность в порядке приватизации, имеются.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной

защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Пунктом 1 Приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Как установлено судом, спорное жилое помещение принадлежало Пензенскому отделению Куйбышевской железной дороги, жилой фонд, ранее принадлежавший, передан в муниципальную собственность муниципальному образованию город Каменка Каменского района Пензенской области

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений, препятствующих приватизации данного помещения, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру- удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 31,4кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2023 года.