Дело №2-555/2023 г.
УИД: 74RS0033-01-2023-000643-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 14 сентября 2023 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Каракина Д.В., при секретаре Утешевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по заявлению администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - разведочно - эксплуатационная скважина №2, с кадастровым №, расположенная по адресу: Водоканал, с. Фершампенуаз, Нагайбакский район, Челябинская область.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ данный объект регистрирующим органом принят на учет как бесхозяйный. Фактически им владеет администрация поселения. С момента постановки объекта на учет никто своих прав на него не заявлял. Спор о праве отсутствует.
Заявитель - администрация Фершампенуазского сельского поселения, о времени и месте судебного разбирательства своевременно извещен. Представитель в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Главой 33 Гражданского процессуального кодекса РФ регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
На основании ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931).
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
В судебном заседании установлено, что в границах с. Фершампенуаз находится разведочно - эксплуатационная скважина №2. Данное сооружение прочно связанно с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поэтому его следует признать недвижимой вещью.
Указанный выше объект недвижимого имущества - разведочно - эксплуатационная скважина №2, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Водоканал, с. Фершампенуаз, Нагайбакский район, Челябинская область, принята на учет как бесхозяйный объект на основании заявления администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского района.
27 июня 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества.
Фактическое владение данным объектом недвижимости осуществляет администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского района.
По сведениям администрации Нагайбакского муниципального района, единого государственного реестра недвижимости, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, следует, что указанный объект в реестрах муниципальной, региональной собственности не значится, право собственности в отношении его никем не зарегистрировано.
Таким образом, с момента постановки в установленном порядке бесхозяйного объекта недвижимости на учет прошло более одного года, его собственник не установлен, а фактическим владельцем является заявитель.
При таких обстоятельствах требования заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.
Признание права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в ином порядке для заявителя невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за муниципальным образованием Фершампенуазское сельское поселение Нагайбакского муниципального района Челябинской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – разведочно - эксплуатационная скважина №2, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Водоканал, с. Фершампенуаз, Нагайбакский район, Челябинская область.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: