Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при секретаре Косенковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному предприятию <адрес> «Калугаоблводоканал» об оспаривании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», с учетом уточнения заявленных требований просила признать задолженность по водоснабжению <адрес> за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 97 316 руб. 97 коп., в том числе, пени в размере 64 151 руб. 17 коп., отсутствующей; признать незаконными действия ответчика ГП КО «Калугаоблводоканал» по начислению указанной задолженности, обязать ответчика исключить данную задолженность из платежного документа.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, неоднократно предоставлял ответчику платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности.
В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «МЖД <адрес>», ООО «Горизонт», Государственная жилищная инспекция <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 В порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика ГП КО «Калугаоблводоканал» по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица ООО УК «МЖД <адрес>», ООО «Горизонт», Государственная жилищная инспекция <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (часть 1).
Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени (часть 2).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, в которой также зарегистрированы ФИО2 (муж истца), ФИО3 (сын истца), ФИО4 (жена сына), а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что собственниками указанного многоквартирного жилого дома осуществляется непосредственный способ управления домом.
При этом, материалами дела достоверно подтверждается, что в период с 2019 года по декабрь 2021 года ООО УК «МЖД <адрес>» выставляла собственникам <адрес> счета по оплате услуг водоснабжения, которые собственники оплачивали указанному в квитанции получателю платежа ООО ЕРИЦ.
За январь 2022 года собственникам указанной квартиры квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг выставила управляющая компания ООО «Горизонт».
В судебном заседании также установлено, что в мае 2022 года ГП КО «Калугаоблводоканал» при сверке реестра многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «МЖД <адрес>», установило, что указанная компания не является управляющей многоквартирным жилым домом № по <адрес>.
Поскольку услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ГП КО «Калугаоблводоканал» собственникам указанного дома фактически оказывались, предприятие уведомило собственников дома о необходимости открытия лицевых счетов по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, и оплате оказываемых услуг непосредственно в ГП КО «Калугаоблводоканал».
Договоров по водоснабжению и водоотведению между ГП КО «Калугаоблводоканал» и ООО УК «МЖД <адрес>», ООО «Горизонт» не имеется.
С мая 2022 года ГП КО «Калугаоблводоканал» открыл собственникам дома лицевые счета и произвел начисление платы за водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2022 года.
В <адрес>, принадлежащей истцу, был установлен прибор учета холодной воды, который согласно протоколу проверки № от ДД.ММ.ГГГГ признан пригодным к применению. Дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду отсутствия информации о сроках поверки приборов учета, а также информации от управляющей организации о среднемесячном объеме услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребляемой в квартире, плата за коммунальную услугу холодного водоснабжения и водоотведения с мая 2022 года по июль 2022 года начислялась исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, составляющих 7,56 куб.м на человека с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.
С учетом информации о количестве зарегистрированных в квартире и форме управления домом № по <адрес>, по информации, полученной из Государственной жилищной инспекции <адрес> и Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ГП КО «Калугаоблводоканал» выполнило дополнительный перерасчет начислений стоимости услуг водоснабжения и водоотведения за три предыдущие года, а именно с августа 2019 года по январь 2022 года, что нашло отражение в квитанции за август 2022 года.
Принимая во внимание, что правоотношения непосредственно между собственниками <адрес> ГП КО «Калугаоблводоканал» возникли с мая 2022 года, суд приходит к выводу, что ГП КО «Калугаоблводоканал» вправе требовать оплаты за оказанные услуги не ранее указанной даты.
До мая 2022 года ГП КО «Калугаоблводоканал», при отсутствии соответствующего договора с ООО УК «МЖД <адрес>», полагал, что оказывает услуги данной управляющей компании, как и собственники многоквартирного <адрес>, при отсутствии договора управления с данной управляющей компанией, оплачивали ее услуги.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании незаконными действия ГП КО «Калугаоблводоканал» по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № в <адрес> за период с августа 2019 года по май 2022 года и как следствие отсутствующей задолженности по водоснабжению <адрес> за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 97 316 руб. 97 коп., в том числе пени в размере 64 151 руб. 17 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Государственному предприятию <адрес> «Калугаоблводоканал» об оспаривании задолженности удовлетворить.
Признать незаконными действия Государственного предприятия <адрес> «Калугаоблводоканал» по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> за период с августа 2019 года по май 2022 года.
Признать задолженность по водоснабжению <адрес> за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 97 316 руб. 97 коп., в том числе пени в размере 64 151 руб. 17 коп., отсутствующей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ