дело №

УИД 86RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Э.В. Ахметовой,

при секретаре З.А. Фаткуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении осуществить действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении осуществить действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 02.09.2019 года он (истец) заключил с ответчиком ФИО2 нотариальное соглашение о разделе недвижимого имущества между бывшими супругами №, пунктом 6 которого предусмотрено, что он (истец) обязуется передать в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: (адрес) с выплатой денежной компенсации в размере (иные данные) руб., которую он выплатил ответчику.

Истец утверждает, что неоднократно обращался к ответчику с предложением о необходимости государственной регистрации перехода права собственности к ответчику на указанное имущество, однако ответчик от данного предложения уклоняется. В связи с чем, он вынужден нести бремя содержания данной квартиры, чем нарушаются его права. Считает, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явилась, о времени и месте его проведения извещена телефонограммой, причин уважительности неявки в суд не предоставила, ходатайство об отложении не заявляла.

Представитель третьего лица - Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, признав извещение ответчика надлежащим, не сообщившим об уважительных причинах неявки и не просившим о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Судом установлено, что (дата) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено нотариальное соглашение о разделе недвижимого имущества между бывшими супругами №.

Согласно нотариальному соглашению о разделе недвижимого имущества между бывшими супругами № от (дата) удостоверенной нотариусом Нефтеюганского нотариального округа Ч доли в праве собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес) переходит в собственность ФИО2, она же в свою очередь производит ему (ФИО4) выплату в размере (иные данные) рублей, которая передана при подписании данного соглашения (п.7 соглашения). Права собственности на квартиру подлежит регистрации в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в установленном законом порядке (п.6 соглашения).

Как следует из информации, предоставленной Межрайонной ИФНС России №7 по ХМАО-Югре от 30.11.2022, а также выписке из ЕГРН по состоянию на 15.11.2022 ФИО1 числится владельцем * доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес)

Также в соглашении содержится указание на то, что до подписания соглашения ФИО1 получил деньги за уступаемую долю в праве собственности на квартиру, а ФИО2 получила ее в пользование. Расписка о получении денежных средств представлена суду, что не оспаривала ответчик при подготовке дела к судебному разбирательству.

В пункте 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что письменная форма соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака соблюдена, нотариально удостоверена, поэтому сделка заключена, обязательства сторонами исполнены, поскольку денежные средства ответчиком получены, а имущество истцом передано. Данные обстоятельства установлены судом и оспорены не были.

Переход права собственности в отношении жилого помещения зарегистрирован не был. Ответчик незаконно уклоняется от регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах требования истца к ФИО2 о понуждении осуществить действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что соответствует требованиям ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 300 рублей. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то постольку понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат компенсации истцу за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении осуществить действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода к ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) на основании нотариального соглашения о разделе недвижимого имущества между бывшими супругами № от (дата), удостоверенного нотариусом Нефтеюганского нотариального округа Ч, * доли права собственности на квартиру, №, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1.

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Э.В. Ахметова

Копия верна: судья Э.В. Ахметова

Секретарь З.А. Фаткуллина

Мотивированное решение окончательно составлено 29.11.2022.

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде, в деле №2-3243/2022.