Дело № 2-2201/23
№50RS0006-01-2023-002659-75
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
с участием ст. помощника прокурора г. Долгопрудного ФИО12.,
при секретаре Грапчеве М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои исковые требования тем, что ФИО3, являющийся ее бывшим супругом, в квартире фактически не проживает уже длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, кроме того, в силу договора купли-продажи его доли (1/4), он обязался сняться с регистрационного учета после получения денежных средств. Деньги ему выплачены в полном объеме. Спорное жилое помещение принадлежит истице и ее детям.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. <...>).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик, с вынесением заочного решения.
Помощник прокурора го Долгопрудный исковые требования ФИО2 поддержал: она, как собственник квартиры, имеет право требовать признания ответчика утратившим права пользования ж/п.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, заключение пом. прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
ФИО2, как и ее несовершеннолетние дети, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л. д. 15-16): указанное жилое помещение приобретено семьей ФИО9 (в период брака) в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> данное жилое помещение принадлежало также – ? доля - бывшему супругу ФИО3 Однако на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 11), ответчик продал истце принадлежащую ему долю.
Согласно п. 10.1 договора, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 р/дней с даты гос. регистрации перехода права собственности (л. д. 11 оборот).
Переход права собственности произведен Росреестром ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22). Однако ФИО3 своих обязательств, предусмотренных п. 10.1 договора купли-продажи не исполнил (л. д. 19).
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: М.О., <адрес>, Лихачевский пр-т, <адрес>.
Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П.
Поскольку ответчик утратил право на спорное жилое помещение, то в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», его регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить регистрационный учет ФИО3 в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течении месяца через Долгопрудненский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Судья И.А. Лапшина
Решение в окончательной форме вынесено 10.12.2023 г.
Судья И.А. Лапшина