№ 2-962(1)/2022

64RS0028-01-2022-002092-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором с учетом уточнений просил признать у ответчицы прекращенным право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес>. Требование мотивировал тем, что с 22.02.1982 он зарегистрирован и непрерывно проживает в указанном жилом доме, с 26.10.2022 является его собственником. С 12.07.2003 в данном доме зарегистрирована по месту жительства его дочь ФИО5, которая в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, расходы по содержанию и ремонту дома не несла. Ответчик членом семьи собственника дома не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением между ними отсутствует, регистрация ФИО5 в указанном жилом доме носит формальный характер.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истец с рождения проживал с родителями и бабушкой ФИО11 в ее доме по адресу: <Адрес>. Истец не состоял в зарегистрированном браке с матерью ответчика. После рождения дочери и установления отцовства бабушка зарегистрировала внучку в своем доме, но она в доме не проживала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена, об уважительной причине неявки суд не известила, об отложении судебного разбирательства не просила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного недвижимого имущества являлся сын ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-14).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 17.10.2022, заключенного между ФИО2 и ФИО4, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, перешло к истцу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022 (л.д. 15-23).

ФИО5 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер>, выданным 28.01.2014 отделом ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д. 24).

Согласно записи в домовой книге, сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области, сообщения ОВМ МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, с 22.02.1982, ФИО5 – с 12.07.2003 (л.д. 25, 26, 29).

Как видно из указанных документов, ответчик с рождения была зарегистрирована по месту жительства отца ФИО4, собственником жилого дома на тот момент являлась бабушка истца - ФИО1

По смыслу приведенных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. Таким образом, с момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении, она приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик в указанном доме не проживала, членом семьи бывших собственников жилого помещения не являлась, также не является членом семьи истца, договор о пользовании жилым помещением с ней не заключался.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, из которых следует, что ФИО4 сожительствовал с матерью ответчицы. Она непродолжительное время проживала с ним в доме его бабушки ФИО1 После рождения дочери их отношения прекратились, Елена постоянно проживала с матерью, к отцу и бабушке приходила в гости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 28.11.2022 <Номер> ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое здание с кадастровым номером <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 44).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений и перехода права собственности на дом к истцу, наличия с ним соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации по указанному адресу.

Таким образом, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчица зарегистрирована в жилом помещении, но фактически в нем не проживает, после достижения совершеннолетия какого-либо соглашения между ней и собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу такое соглашение также не заключалось, спорный жилой дом не является местом жительства ФИО5

Принимая во внимание установленные по дела обстоятельства, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать у ФИО5, <Номер>, прекращенным право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.12.2022.

Судья