Дело № 2-1402/2022

36RS 0001-01-2022-001343-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 г. г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Селищевой А.А., при помощнике судьи Хохловой М.А., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Воронежа Антоновой Ю.С., истца (ответчика по встречному иску)ФИО1., представителя истца ФИО2, ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, адвоката Слепченко Ю.Н., ответчика по встречному иску ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о вселении, устранении препятствий в проживании в квартире,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . В данной квартире зарегистрированы ее сын- ФИО4, супруга сына – ФИО3 и их общие несовершеннолетние дети – дочь ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 взяла все свои вещи и выселилась из указанной квартиры. В настоящее время она проживает по адресу: , где является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, отношение между ответчиком и остальными членами семьи сложные, сохранение права проживание ответчика в квартире нарушают ее права собственника, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО3 обратилась с встречным иском к ФИО1, ФИО4, в котором просила вселить ее в квартиру по адресу: и обязать ответчиков не чинить ей препятствий в проживании в квартире по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по указанному адресу, вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживали дочь ФИО21., сын ФИО22 бывший супруг ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. брак с ФИО4 был прекращен. Собственником является ФИО1 – мать ФИО4 Отношения у нее с ФИО1 и ФИО4 сложились неприязненными, ответчики препятствуют ей проживать в данной квартире и общаться со своими детьми. Ответчики сменили замки в квартире, психологически воздействуют на детей, настраивая их против нее. В связи с чем, она вынуждена проживать у своей мамы по адресу:

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, представляющий ее интересы ФИО2 заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении. Пояснили, что в настоящее время в квартире фактически проживают ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО21 и ФИО22. Брак между ФИО4, и ФИО5 прекращен, в связи с чем, она не является членом семьи истца, отношения между ответчиком и остальными проживающими в квартире, в том числе и с истцом неприязненные, совместное проживание в квартире с ответчиком не возможно. Она самостоятельно выехала из квартиры, забрала свои вещи. Замки в квартире менялись дважды, при первой смене замков ключи были переданы ФИО3, однако, из постоянно возникающих конфликтов во время ее появления в квартире, ФИО4 сменил замки в квартире и ключи ей не передавались. Намерений проживать в квартире ответчик не имеет, у нее имеется жилое помещение, в котором она может проживать и является собственником данного помещения.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что проживала в квартире вместе со своей семьей: ФИО4, и детьми ФИО21 и ФИО22. В семье сложились конфликтные отношения, в том числе по поводу квартирного вопроса, поскольку она хотела, чтобы ФИО1 по договору купли-продажи продала ФИО4 данную квартиру, однако, ФИО1 хотела подарить по договору дарения данную квартиру своему сыну ФИО4, с чем она была не согласна. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ г. она была вынуждена выехать из спорной квартиры, забрав свои вещи, в квартиру своей мамы по адресу: № ....., где она является собственником № ..... доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ г. брак с ФИО4 был прекращен. Вселение ее в квартиру по адресу: <...> ей необходимо для того, чтобы иметь возможность общаться со своими несовершеннолетними детьми, с которыми у нее сохраняются сложные отношения, из-за психологического влияния отца на них. Требования об устранении препятствий в проживании в квартире обусловлены тем же самым. Проживать постоянно в данной квартире она не намерена из-за возникших конфликтных отношений с ФИО4 и ФИО1

Адвокат Слепченко Ю.Н. доводы ФИО3 поддержал, просил в удовлетворении иска ФИО1, отказать, встречный иск ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по встречному иску ФИО4 исковые требования ФИО3 не признал, просил в их удовлетворении отказать, Доводы ФИО1 подтвердил, полагал, что право пользования ФИО3 квартирой подлежит прекращению, проживание в квартире совместно с ФИО3 не возможно из-за сложившихся неприязненных отношений.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №1 в Железнодорожному районе г.Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч.2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч. 4).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 0 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, является собственником (л.д.12).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО22., , собственником квартиры является ФИО1 (л.д.13).

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ года прекращен брак между ФИО4 и ФИО3 (л.д.8).

Таким образом, в судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 0 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 сложились неприязненные, конфликтные отношения. Из пояснений ФИО1 следует, что в квартире проживает ее сын ФИО4, и двое его несовершеннолетних детей. После расторжения брака междц ФИО3 и ФИО4, каких-либо соглашений по проживанию в квартире ФИО3 не заключалось, содержанием жилого помещения занимается ФИО4

ФИО5 в судебном заседании не оспаривала того факта, что она ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно выехала из квартиры, забрав свои личные вещи, поскольку между ней и ФИО4 были неприязненные конфликтные отношения. Расходы по содержанию данной квартиры она не несет, более того, она не намерена проживать в квартире и встречные требования о вселении заявлены лишь с целью необходимости общения с несовершеннолетними детьми. Как пояснила ФИО3 у нее в собственности имеется № ..... доля в праве общей долевой собственности по квартиру по адресу: , где она в настоящее время проживает.

В судебном заседании также установлено, что совместное проживание сторон в спорном жилом помещении не возможно из-за возникших неприязненных отношений.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО3, так как она членом семьи собственника истца ФИО1 не является и проживет в ином жилом помещении, по адресу: , где является собственником № ..... доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Соглашение между собственником, истцом по делу, и ответчиком ФИО6 не заключалось. Истец не желает ни на каких основаниях сохранять право пользование спорным жилым помещением за ответчиком. Следовательно, право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования квартирой, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ". Следовательно, регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиком, права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника - истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением без его обременения регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО1, а принятое решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в проживании в квартире, поскольку намерений проживать в данной квартире ФИО3 не имеет и, как пояснила сама ФИО3, встречный иск обусловлен лишь намерением ее общения с несовершеннолетними детьми.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу:

Настоящее решение является основанием для совершения органами миграционного учета соответствующих действий по снятию ФИО3, с регистрационного учета по адресу г

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о вселении, устранении препятствий в проживании в квартире, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Селищева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2022.