Дело № 2-2048/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Савченко Е.А.,
с участием прокурора Булатовой Е.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО, ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО., ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии их с регистрационного учета.
Заявленные требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО ФИО2, ФИО3 Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные обязательства не исполнили. Между истцом и ответчиками отсутствуют родственные отношения, не имеется общего хозяйства и общего имущества, а также соглашений о пользовании спорным жилым помещением.
Истец ссылается на то, что нарушены его права как собственника спорного жилого помещения, поскольку ответчики выехали на другое постоянное место жительства, их регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истца, соответственно, право пользования жилым домом ответчиками должно быть прекращено и они должны быть сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Пермскому раю в и о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , а также земельного участка по этому же адресу, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
В указанном жилом помещении согласно п. 4.2 договора купли-продажи на регистрационном учете состоят ответчики ФИО ФИО2, ФИО3 (л.д.9).
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в жилом помещении по адресу: зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
При этом ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к ответчику ФИО в связи с её смертью.
Из объяснений истца следует, что с момента приобретения жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: , он несет бремя его содержания, осуществляет строительство жилого дома на принадлежащем земельном участке. В жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. Фактически с момента продажи жилого дома с земельным участком ФИО и члены ее семьи ФИО2, ФИО3 переехали на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи.
Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Суд считает требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, не намерены возвращаться в данное жилое помещение, принадлежащее истцу, никаких коммунальных платежей за него ответчики не производят.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1 как собственника жилого помещения будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться данным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.
При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, права ФИО2, ФИО3 не будут нарушены, поскольку ответчики имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателей жилого помещения по их постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Головкова