Решение по делу № 2-1855/2025 от 29.04.2025

Дело 2-1855/2025

25RS0003-01-2025-000430-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Страдымовой А.А.,

при секретаре Лозинской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Арго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ООО УК «Арго» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещений.

Согласно справке по оплате за жилищные услуги, плательщиком за содержание и ремонт жилого помещения, по ул. проспект 100-летия Владивостоку, <адрес> является ФИО1, сведений в ООО УК «Арго» о смене плательщика не поступало.

У ответчика имеется задолженность перед ООО УК «Арго» в размере 19316,10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности за содержание и ремонт жилья в пользу ООО УК «Арго», однако от ФИО1, ФИО2 поступили возражения мировому судье судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> относительно исполнения судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Образовавшаяся задолженность перед ООО УК «Арго» составляет 19316,10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумма пени за вышеуказанный период составляет 37646,89.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «Арго» ИНН <***>, КПП 253801001, ОГРН <***> сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере составляет 19316,10 (девятнадцать тысяч триста шестнадцать рублей 10 коп.), сумму пени в размере 37646,89 (тридцать семь тысяч шестьсот сорок шесть рублей 89 коп.), сумму государственной пошлины в размере: 4000 (четыре тысячи рублей 00 коп.).

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Арго» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещений.

Согласно справке по оплате за жилищные услуги, плательщиком за содержание и ремонт жилого помещения, <адрес>, <адрес> является ФИО1, сведений в ООО УК «Арго» о смене плательщика не поступало.

Согласно выписке из Ф-10 в квартире по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1 (ФИО2) Ю.А. и ФИО2

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ и п. 3 ст. 67 ЖК РФ - собственники помещений в

многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156 и п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем, содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени суд, приходит к следующему, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, из представленного суду расчета пени следует, что она составляет 37646,89 рублей.

Из представленных ответчиком квитанций, расчета суммы задолженности, пени следует, что ответчиком допускалось нарушение установленного законом срока оплат. Вместе с тем, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Оценивая соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, период просрочки исполнения обязательства, размер задолженности суд, приходит к выводу о снижении размера пени до 3000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Взыскатель понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Арго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «Арго» (ИНН <***>, КПП 253801001, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 19316 рублей 10 копеек, сумму пени в размере 3000 рублей 00 копеек, сумму государственной пошлины в размере: 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5Страдымова