Дело № 2-2710/2022

22RS0015-01-2022-003740-46

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 августа 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городской департамент ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

установил:

ООО «Городской департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период ДАТА в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> В обоснование иска указано, что ДАТА протоколом решения итогов голосования общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по АДРЕС принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Город». В соответствии с Протоколом НОМЕР от ДАТА общего собрания участников ООО УК «Город» наименование изменено на ООО «Городской департамент ЖКХ», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от ДАТА. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС. В результате не исполнения обязательств по оплате, у ответчика перед истцом за период ДАТА образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> На основании ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом за период просрочки начислена пени по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДАТА. В установленный законом срок от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебный приказ отменен. В качестве правового обоснования своих требований истец сослался на п. 1,2 ст. 39, п. 1, 2 (р. 5) ст. 153, п. 1, ч. 14 ст. 155, ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду о причинах неявки, с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ),

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что пата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которые устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу п. 34 названных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42 названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения НОМЕР к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения НОМЕР к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС, является ответчик. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи объекта от ДАТА; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; выпиской из домовой книги, составленной ДАТА.

ДАТА протоколом решения итогов голосования общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по АДРЕС, принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Город». В соответствии с Протоколом НОМЕР от ДАТА общего собрания участников ООО УК «Город» наименование изменено на ООО «Городской департамент ЖКХ», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от ДАТА.

В судебном заседании установлено, что у ответчика за период с ДАТА образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Проверив указанный расчет, суд находит его верным, ответчик суду возражений не представил.

ООО «Городской департамент ЖКХ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДАТА мировым судьей судебного участка № АДРЕС края был вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности в размере <данные изъяты> и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Определением мирового судьи судебный приказ от ДАТА был отменен, поскольку от ФИО1 поступило заявление, в котором он возражал по поводу исполнения вынесенного приказа, полагая его необоснованным.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погасил, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период ДАТА в размере <данные изъяты> является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая законный характер пени, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Городской департамент ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» (<данные изъяты>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период ДАТА в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Козлова