№ 2-53/2023

11RS0020-01-2022-002250-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации ГП «Жешарт», представителя ответчика администрации МР «Усть-Вымский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 23 января 2023 года дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к администрации ГП «Жешарт», администрации МР «Усть-Вымский» о признании права собственности за ФИО1 на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего 11.10.1974 г., по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в интересах ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации ГП «Жешарт», администрации МР «Усть-Вымский» о признании права собственности за ФИО1 на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего 11.10.1974 г., по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2, участия не принимали, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили иск рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации ГП «Жешарт» в судебном заседании участия не принимал, от руководителя администрации ГП «Жешарт» ФИО4 поступило письменное ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика администрации МР «Усть-Вымский» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении иска судом установлено, что 11 октября 1974 года, умер ФИО3, у которого осталась наследник, дочь ФИО1

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 вышеназванного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в статье 1153 Гражданского кодекса перечень действий носит общий характер, не является исчерпывающим, оценка конкретных действий, совершенных наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из искового заявления представителя истца следует, что после смерти ФИО3, его дочь, ФИО1 фактически приняла наследство, а именно, проживала в доме, содержала его и вносила плату за коммунальные платежи, приобретала дрова для отопления дома, добросовестно пользовалась земельным участком.

В установленный законом срок, истец ФИО1 к нотариусу не обращалась, в связи с незнанием закона.

Между тем, представитель истца полагает, что имущество ФИО3 принадлежит истцу ФИО1 по праву приобретательной давности, поскольку ее отец значительное количество лет владел и пользовался этим имуществом как собственным открыто добросовестно и непрерывно, а после смерти отца ФИО3 – стала пользоваться ФИО1, таким образом, срок давностного владения составил более 25 лет.

В связи с чем, представитель истца ФИО2 просила признать за ФИО1 право собственности на наследство в виде земельного участка, с кадастровым № ......... и жилого дома с кадастровым № ........., в порядке приобретательной давности.

Из представленных доказательств стороной истца следует, что кроме ФИО1 как наследника первой очереди у умершего ФИО3, других наследников, не имеется.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, (отец ФИО1), следует, что последний умер – 11.10.1974 г.

Согласно свидетельства о смерти ФИО5, (мать ФИО1), следует, что последняя умерла – 01.09.1976 г.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6, (сестра ФИО1), следует, что последняя умерла – 26.11.1994 г.

Согласно свидетельства о смерти ФИО7, (брат ФИО1), следует, что последний умер – 19.10.2006 г.

Согласно свидетельства о смерти ФИО8, (зять ФИО3), следует, что последний умер – <Дата>.

Из справки нотариуса Усть-Вымского нотариального округа ФИО9 от <Дата> следует, что наследственные дела к имуществу умерших: ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, в архиве отсутствуют, наследственные дела не заводились.

Согласно ответа ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от 29.12.2022 г. следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ........., согласно решения Усть-Вымского райисполкома № 150 от 13.09.1973 г, реестровый № 50 от 16.11.1973 г.

В связи с чем, суд соглашается с доводами представителя истца ФИО1 ФИО2 о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: ........., кадастровый № ........., в порядке приобретательной давности.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым № ......... за умершим ФИО3 не зарегистрировано.

Соответственно, суд исходит из того, что при жизни у ФИО3 отсутствовало оформленное право на земельный участок с кадастровым № ......... и право на него не возникло, в виду чего, данный земельный участок не входит в состав наследства, оснований для включения в состав наследственной массы после смерти ФИО3, а также признании права собственности на указанный объект в порядке наследования не имеется.

Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании ФИО3, а затем и истца ФИО1, несение бремени расходов на содержание данного имущества не свидетельствуют о добросовестности владения.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Между тем, суд считает, что надлежащих доказательств предоставления ФИО3 в установленном законом порядке земельного участка на право владения землей, не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что не является основанием для возникновения у истца ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым № .........., по основаниям приобретательной давности.

Стороной истца не представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорный земельный участок, а также не представлены другие документы о предоставлении ФИО3 земельного участка с кадастровым № .........

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт предоставления умершему, ФИО3 спорного земельного участка на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения в материалах гражданского дела не имеется.

Соответственно, суд считает, что исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым № ........., по основаниям приобретательной давности, надлежит оставить без удовлетворения.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ........, кадастровый № ........., в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым № ........, по основаниям приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

.........

Судья - А.Ю. Лисиенко

...........

...........

...........