Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Забировой З.Т.,
при секретаре судебного заседания Осиповой Р.Ф.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО4 постановлением Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Зеленая роща», вместо ФИО4, которая была исключена за нарушения Устава СНТ, ввиду того, что земельный участок № не обрабатывался, членские взносы не оплачивались. С ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находится во владении истца. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.
В судебном заседании представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требования ФИО3 просила суд отказать в полном объеме.
Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела
Представители третьих лиц СНТ «Зеленая роща», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителей сторон, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является членом СНТ "Зеленая Роща" с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется участком №, по адресу: <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исключена из членов СНТ «Зеленая Роща», в связи с ненадлежащем содержанием переданного ей земельного участка, неуплатой членских взносов.
Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем садового участка № утвержден ФИО3, согласно личного заявления, вместо выбывшей за нарушение Устава СНТ «Зеленя роща» ФИО4
Согласно справке СНТ "Зеленая Роща" № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является его членом с ДД.ММ.ГГГГ года, где ему принадлежит садовый участок №.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО3 является членом СНТ «Зеленая Роща» с ДД.ММ.ГГГГ года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО4, имеющая преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, либо ее наследники, отклоняются судом, так как ФИО4 исключена из членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году, земельным участком не пользовалась, имела задолженность по уплате членских взносов, и на протяжении более 10 лет каких – либо правопритязаний в отношении выделенного ей земельного участка не высказывала.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья З.Т. Забирова