Гражданское дело № 2-612/2025
УИД 66RS0011-01-2025-000224-54
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 13.05.2025
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,
с участием прокурора Петряковой М.В.,
при помощнике судьи Даурцевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: * принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик фактически по данному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, истец оплачивает все коммунальные платежи. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила суду, что брак между истцом и ответчиком не расторгнут, но семейные отношения прекращены <данные изъяты>, ответчик уехал на заработки и не вернулся, позже забрал все свои вещи и выехал из квартиры.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля <данные изъяты>, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит с * на праве общей долевой собственности ФИО4 (ФИО2 – до заключения брака) О.В. (6/7 долей) и ФИО2 (1/7 доли).
Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состоят в браке с *, брак не расторгнут.
В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с *. ФИО3 вселен в жилое помещение в качестве супруга собственника.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик фактически по данному адресу не проживает, его вещей в квартире не имеется, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены <данные изъяты>, что также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты>. Истец и ее дочь ФИО2 оплачивают все коммунальные платежи, несут бремя его содержания, ответчик участия в этом не принимает. Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без фактического пользования тем или иным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация в спорном жилом помещении ФИО3 существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, * года рождения (паспорт *), жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья В.Е. Рокало