УИД73RS0014-01-2025-000277-46
Дело №2-1-162/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2025 года р.п. Павловка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усачевым М.В., с участием помощника прокурора Николаевского района Ульяновской области Поздова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2, которая собственником жилья не является, с 2024 года по данному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на контакт не идет, бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, ответчица ФИО2 ее внучка, была зарегистрирована в квартире по договоренности временно, пока училась в школе. С 2022 года внучка с ней не проживает, забрала вещи и выехала в <адрес>, где проживает постоянно, связи с ней не поддерживает, на контакт не идет, расходов по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги внучка никогда не несла и не несет. Попыток вселиться не предпринимала. Регистрация ответчицы препятствует ей распорядиться жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция не вручена, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», сведения о фактическом месте проживания не установлены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, доля в праве 1/6 (Том 1, л.д. 5-6, 24-25).
Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Отсутствие ответчицы в домовладении истца, подтверждается справкой из администрации МО «<адрес>» <адрес>, из которой следует, что ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, <адрес>, не проживает с 2022 года, аналогичная информация следует и из выписок из похозяйственных книг по указанному адресу (Том 1, л.д. 40, 41-54).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица в указанном жилом помещении не проживает с 2022 года, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет. Ответчица постоянно проживает по другому адресу. Учитывая установленные по делу обстоятельства, ответчица утратила право на проживание в спорном жилом помещении.
Данных о том, что ответчик предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, о ее обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, доказательств того, что выезд ее из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что она исполняла обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика материалы дела не содержат.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик добровольно в 2022 году выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, отказалась от прав и обязанностей по проживанию и содержанию жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Соглашение между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении истца, не заключалось.
Истец несет расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, нарушает права собственника данной квартиры – истца.
Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилой площадью не имеется.
Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд (<...> ВЛКСМ, дом 6) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Довженко
Мотивированное решение принято 01.09.2025 года.