Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года

50RS0021-01-2021-007086-32

№ 2-6219/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 13 октября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПрофЖилАльянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

в производстве суда находится дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ПрофЖилАльянс» к ФИО1, в котором истец с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.09.2018 по 31.07.2020 в размере 152 653,54 руб., пени за период с 05.01.2021 по 01.02.2022 в размере 32 838,12 руб.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате уплате государственной пошлины в размере 5 064 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняет обязательство оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в спорный период управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «ПрофЖилАльянс».

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, государственная регистрация права собственности осуществлена 13.04.2011.

Обязанность собственников по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена взаимосвязанными положениями статьи 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, статей 155 и 158 ЖК РФ, тогда как в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.09.2018 по 31.07.2020 составляет 152 653,54 руб., пени за период с 05.01.2021 по 01.02.2022 начислены в размере 32 838,12 руб.

Проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет, суд находит его правильным.

Доказательства погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме или в части суду не представлены.

Вместе с тем, подлежащие взысканию пени, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, подлежат уменьшению на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ до 5 000 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2020 в размере 152 653,54 руб., пени за период с 05.01.2021 по 01.02.2022 в размере 5 000 руб.

Поскольку исковые требования истца являются обоснованными, при этом уменьшение испрашиваемой истцом суммы пени на основании статьи 333 ГК РФ не сопряжено с применением положений процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных расходов (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), то с ответчика на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 5 064 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., который с учетом конкретных обстоятельств дела, его категории, объема и сложности выполненной представителем истца работы отвечает требованию разумности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПрофЖилАльянс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2020 в размере 152 653 руб. 54 коп., пени за период с 05.01.2021 по 01.02.2022 в размере 5 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 5 064 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «ПрофЖилАльянс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья