дело № 2-680/2025
УИД 61RS0005-01-2024-008619-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 января 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
при секретаре Гатковской Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Кубанская марка» о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ... г. между ЗАО «Кубанская марка» и АО «Ростовское» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом Литер «№ по строительному адресу: <...> В соответствии с договором объектом долевого строительства являлось ряд квартир, в том числе квартира №.
... г. между АО «Ростовское» и ФИО1 был заключен договор об уступке прав требований № в соответствии с условиями которого ФИО1 перешли права требования к Застройщику ЗАО «Кубанская марка» по договору участия в долевом строительстве № от ... г. в отношении объекта долевого строительства – квартиры №, расположенной на 16-м этаже. Акт приема-передачи вышеуказанного объекта долевого строительства был подписан между участником долевого строительства ФИО1 и ЗАО «Кубанская марка» ... г.. В последующем ФИО1 по договору дарения от ... г. подарила указанную квартиру ФИО2. Истцы указывают, что в процессе проживания в квартире истцом ФИО2 были выявлены недостатки.
С целью определения стоимости расходов на устранение выявленных недостатков в квартире истец ФИО2, являющаяся в настоящее время собственником квартиры, обратилась к специалисту ФИО3, согласно заключению которого № от ... г. стоимость устранения недостатков в квартире №, расположенной по адресу: <...> составляет 398 188,44 руб.
16.10.2024 года истцом ФИО2 в адрес ответчика была направлена претензия о выплате стоимости расходов по устранение недостатков в объекте долевого строительства в размере 398 188,44 руб. Ответчик произвел истцу ФИО2 выплату в счет стоимости расходов по устранению недостатков в квартире в размере 20 000 руб.
На основании изложенного истцы просил взыскать с ЗАО «Кубанская марка» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб.; взыскать с ЗАО «Кубанская марка» в польщу истца ФИО2 стоимость устранения строительных недостатков в размере 378 188,44 руб., неустойку в размере 378 188,44 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате независимой экспертизы в размере 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные исковые требования и просили суд взыскать ЗАО «Кубанская марка» в пользу истца ФИО2 стоимость устранения строительных недостатков в размере 57 380,40 руб., расходы по оплате независимой экспертизы в размере 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 80-81, 84).
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования подержал и просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Кубанская марка» по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования полностью признал, о чем указал в представленном суду письменном заявлении (л.д. 99, доверенностью ФИО5 предоставлено право на признание иска л.д. 95).
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска, которые ему понятны, о чем ответчиком указано в письменном заявлении о признании иска (л.д. 99).
В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика ЗАО «Кубанская марка» по доверенности ФИО5, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЗАО «Кубанская марка» в пользу ФИО2 стоимость расходов на устранение недостатков в размере 57 380,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате независимой экспертизы в размере 30 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено30 января 2025 года.
Судья