РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 октября 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,
прокуроре фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2024 (УИД 77RS0006-02-2023-014220-72) по иску ФИО1 к фио, ФИО2, фио в лице законного представителя о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ФИО2, фио в лице законного представителя о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности в порядке приватизации и договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес
Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО3 (сын истца);ФИО2 (супруга сына истца), фио, паспортные данные, (дочь супруги сына истца).Истец в иске указывает, что семейные отношения между ними прекращены, поскольку общего хозяйства ответчики с ней не ведут, бюджеты у них отдельные, никакой поддержки фио ей не оказывает, фактически ответчики проживают своей семьей в принадлежащей истцу квартире, заняв полностью все места общего пользования. Кроме того, между ними сложились конфликтные отношения.
В то же время, истец как собственник квартиры, регулярно оплачивает коммунальные услуги, при этом, так как в квартире истца зарегистрированы ответчики, не несут бремя содержания жилья, истец как собственник квартиры не может в полной мере реализовать свои права на распоряжение квартирой, что нарушает права истца как собственника квартиры.
На основании изложенного истец просит прекратить у ответчиков фио, ФИО2, несовершеннолетней, фио, право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, выселить их из указанной квартиры.
Истец ФИО1 и ее представитель - фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчики фио, его представитель – фио, ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явились, исковые требования не признают.
ОСЗН своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, показания допрошенных свидетелей, учитывая мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от ... года № ...
Как следует из Единого жилищного документа по состоянию на ... года, а также выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы:
- ФИО3 (сын истца);
- ФИО2 (супруга сына истца),
- фио, паспортные данные, (дочь супруги сына истца),
- ФИО1.
Судом в качестве свидетелей были допрошены фио, фио
Свидетель фио суду показала, что
Свидетель фио суду показал, что
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей фио, фио, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим собранным по делу доказательствам, даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселению удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик фио являлся участником договора приватизации спорной квартиры, в последствии подарил принадлежащую ему долю своей матери – истцу по делу, а ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь фио были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения — ФИО1 с ее согласия.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Ответчики не являются бывшими членами семьи собственника квартиры.
Таким образом, учитывая, что ответчики продолжают быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что основания в удовлетворении заявленных истцом требований отсутствуют, в иске надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио, ФИО2, фио в лице законного представителя о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, — отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Д.В. Гусакова
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2024 г.