Решение по делу № 2-224/2025 от 27.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-224/2025

УИД № 24RS0003-01-2025-000131-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 27 марта 2025 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в 2016 году ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. По данному адресу ФИО2 не проживает с 2016 года. ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, состоит в реестре муниципального имущества администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. С 2016 года не вносится плата за наем жилого помещения. Задолженность на 01.01.2025 год за наем жилого помещения составляет 13 309,24 руб. В нарушение п. 4 Договора социального найма жилого помещения от 08.04.2016 года Ответчик за домом не смотрел, не производил текущий ремонт. После выезда из дома, Ответчик не передал жилое помещение наймодателю (администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края) по акту сдачи-приемки жилого помещения и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Просит суд ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия представителя истца в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дела в отсутствие неявившегося представителя истца.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно из него выехал, бремя содержания переданного ему имущества не несет, плату за найм жилого помещения не вносит, собственник жилого помещения Красненский сельсовет лишен права распоряжения указанным муниципальным имуществом и передачи жилого помещения добросовестным нанимателям.

Выслушав свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования Чистопольский сельсовет находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Красненского сельсовета от 01.11.2005 года № 77 о постановке на баланс жилищного фонда, а также справкой администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 24.02.2025 года № 10.

По сведениям миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 12.03.2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.04.2016 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

С ответчиком 08.04.2016 года заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

Согласно п. 4 Договора наниматель обязуется, в том числе, использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность и поддержание его в надлежащем состоянии; соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ и п. 4 постановления Правительства РФ "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких отходов; не реже одного раза в год производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире за свой счет; своевременно вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги. Если оплата жилья по договору найма не производится без уважительной причины в течение шести месяцев, наниматель вместе с членами семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития; при выезде из помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

Согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Балахтинский» от 20.02.2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически зарегистрированный по адресу: <адрес> по данному адресу не проживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является преподавателем у дочери ответчика. В связи с этим ему известно, что ФИО2 уже более 3 лет не живет в д.Безъязыково, а проживает с семьей в п.Балахта, его дочь посещает школу в п.Балахта.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, в содержании квартиры участия не принимает, о ее сохранности не заботится, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

П. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025