Дело №2-920/2023
56RS0032-01-2023-000612-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 22 мая 2023 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кретининой Л.В.,
при секретаре Кандаловой Ю.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском в суд. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации МО городское поселение <адрес> ФИО5 выдан ордер ФИО1 на семью из трех человек на жилое помещение, состоящее из комнаты по адресу: <адрес>. При этом состав семьи был указан: основной квартиросъемщик ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО4 Александрович.С момента выдачи ордера все указанные лица вселились в квартиру и стали в ней проживать.
ФИО1, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (сестра истца) умерла в декабре 1997 года (была убита). С момента смерти сестры, а также после смерти матери он продолжает проживать в квартире, имеет в ней постоянную регистрацию, оплачивал и оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий ремонт квартиры, то есть несет расходы по ее содержанию.
В связи с чем просил признать его право приобретательной давности на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.
В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом, не явился. Предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Администрация МО Соль-Илецкого городского округа, извещанная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум № 10), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из Архивной выписки №Г-7 от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации МО Соль-Илецкий городской округ следует, в распоряжении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении ордеров» указано, что «Руководствуясь Временными Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Оренбургской области, утвержденных распоряжением №. администрацией и Федерацией независимых профсоюзов <адрес>:
1.Оформить ордера гражданам города на занимаемые жилые помещения, так как
ранее ордера не оформлялись: - ФИО1, состав семьи 3 чел.,
на <адрес> жилой пл.20,0 кв.м. общеполезной пл. 42,7 кв.м….(текст
документа – так в оригинале).
В материалы дела представлен ордер № серии Е-93 на семью из трех человек на право занятия жилого помещения, по адресу: <адрес>, выданный на основании решения исполкома № –р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации МО городское поселение <адрес>. В состав семьи входили: ФИО1 – основной квартиросъемщик; ФИО2 – дочь; ФИО3.
ФИО4 является сыном ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес>. ФИО2 также умерла.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности. Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано за кем либо.
По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца.
На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что матери истца и членам ее семьи, в том числе ФИО4, в 1992 году был оформлен ордер на спорную квартиру, как на занимаемое жилое помещение. До настоящего времени истец ФИО4 зарегистрирован проживает в квартире. То истец есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум № 10) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Л.В. Кретинина
Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2023 года
Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-920/23