Решение по делу № 2-929/2023 от 07.02.2023

№...

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазилкиной Д.Ю.,

с участием

истца - представителя комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и неустойки,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и неустойки.

В обоснование исковых требований указал, что согласно пунктам 2.2, 2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, утвержденного Постановлением Губернатора Волгоградскойобласти от 26 апреля 2012 г. № 222, Комитет осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является арендодателем по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...-В земельного участка с кадастровым номером №... площадью 858 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. ..., заключенного с ФИО2 Срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор заключен по результатам проведения аукциона. В соответствии с п. 3.1 договора, ежегодная арендная плата за участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к договору, в размере 187729 рублей 34 копейки.

Ответчиком в нарушение условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за должником имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112376 рублей 70 копеек.

В соответствии с условиями договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере, предусмотренном договором.

Ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, что повлекло начисление пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5400 рублей 64 копеек.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 112376 рублей 70 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5400 рублей 67 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ от невыплаченной суммы в размере 112376 рублей 70 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Представитель истца комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что согласно пунктам 2.2, 2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, утвержденного Постановлением Губернатора Волгоградскойобласти от 26 апреля 2012 г. № 222, Комитет осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является арендодателем по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...-В земельного участка с кадастровым номером №... площадью 858 кв.м., с видом разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ... заключенного с ФИО2 Срок договора установлен на 20 лет.

В соответствии с п. 3.1 договора, ежегодная арендная плата за участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к договору, в размере 187729 рублей 34 копейки.

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за должником имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112376 рублей 70 копеек.

В адрес ответчика Комитетом по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с указанием на наличие долга по договору с требованием его погашения, однако указанная сумма задолженности ответчиком не погашена, что подтверждается материалами дела.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его соответствующим условиям договора, ответчиком в опровержение данной суммы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112376 рублей 70 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 5400 рублей 67 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Комитетом по управлению государственным имуществом также заявлены требования о взыскании с ответчика предусмотренной договором аренды неустойки.

Согласно п. 6.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку судом установлен факт необоснованной просрочки платежей по договора аренды земельного участка со стороны ответчика, суд находит исковые требования о взыскании указанной неустойки, рассчитанной начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от невыплаченной суммы в размере 112376 рублей 70 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№...) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН №...) задолженность по договору аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112376 рублей 70 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 5400 рублей 67 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку, предусмотренную п. 6.2 договора аренды земельного участка №...-в от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от невыплаченной суммы в размере 112376 рублей 70 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.С. Перемышлина

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.С. Перемышлина

Копия верна

Судья А.С. Перемышлина