РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Рузского городского округа Московской области о признании недействительным договора дарения земельного участка, свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью ... с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) от (дата); признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное нотариусом ..., зарегистрированное в реестре № на имя ... признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное нотариусом ..., зарегистрированное в реестре № на имя ФИО2; применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (адрес) от (дата); признать за истцом право собственности на ... долю жилого дома, площадью ... с кадастровым номером № по адресу: (адрес); признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью ... кадастровым номером №, (адрес)

Требования мотивированы тем, что ... на праве собственности принадлежала ... доля жилого дома по адресу: (адрес). Указанная доля дома расположена на земельном участке, принадлежащем ... на праве собственности. (дата) ... умерла. В наследство вступил единственный наследник - сын ....

Зарегистрировав, после смерти матери, право собственности на земельный участок, ФИО3 сначала делит его, а потом дарит супругам ... и ... в равных долях. При этом ... доля дома остается принадлежать ... Сособственником жилого дома является ФИО4

(дата) ... умер,его супруга ФИО1 фактически вступила в наследство (проживает в жилом доме № в (адрес), содержит его в пригодном для проживания состоянии, несет расходы на содержание дома).

(дата) умирает ... и в наследство вступает его жена ... то есть ей на тот момент принадлежал весь участок: ... доля по договору дарения земельного участка от (дата), вторая доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) после смерти мужа.

(дата) ... умирает. После ее смерти земельный участок в порядке наследования переходит к ответчику ФИО2.

В настоящее время ... доля жилого дома, площадью ... с кадастровым номером № по адресу: (адрес), д. Волынщино, (адрес) принадлежит истцу ФИО1, тогда как земельный участок, площадью ... с кадастровым номером №, (адрес) принадлежит ответчику ФИО2

Истец полагает, что фактически вступила в наследство и отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома противоречит действующему законодательству.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо не явилось, извещено надлежащим образом

Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных случаев, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4 статьи 166 ГК РФ).

По делу установлено, что ... на праве собственности принадлежала ... доля жилого дома по адресу: (адрес), что подтверждается Постановлением № от (дата) Главы Администрации Волковского сельского округа Рузского района Московской области.

Указанная доля дома (порядок пользования домом между собственниками сложился) расположена на земельном участке, принадлежащем ... на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю № от (дата).

(дата) ... умерла.

В наследство вступил единственный наследник - сын ФИО3. Других наследников не имеется.

ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок, принял решение о разделе участка.

Между ФИО3 и супругами ... и ... был заключен договор дарения земельного участка от (дата) (по ... доли).

При этом ... доля дома осталась принадлежать ... (Сособственник жилого дома ФИО4).

(дата) ... умер.

Супруга ФИО3- ФИО1 фактически вступила в наследство (проживает в жилом доме № в (адрес), содержит его в пригодном для проживания состоянии, несет расходы на содержание).

(дата) умер ... в наследство вступила его жена ...., то есть последней на тот момент принадлежал весь участок: ... доля по договору дарения земельного участка от (дата), вторая доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) после смерти мужа.

(дата) ... умерла.

После ее смерти земельный участок в порядке наследования перешел к ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата).

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ... доля жилого дома, площадью ... с кадастровым номером № по адресу: (адрес) принадлежит, фактически вступившей в наследство, истцу ФИО1, тогда как земельный участок, площадью ... с кадастровым номером №, (адрес) принадлежит ответчику ФИО2

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеуказанные нормы права, учитывая тот факт, что на момент отчуждения земельного участка супругам ..., ФИО3 принадлежала и доля жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, раздельное отчуждение участка без доли дома противоречит нормам закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 -удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью ... с кадастровым номером №, (адрес) от (дата).

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное нотариусом ..., зарегистрированное в реестре № на имя ...

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное нотариусом ..., зарегистрированное в реестре № на имя ФИО2

Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, (адрес) от (дата).

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю жилого дома, площадью ... с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... с кадастровым номером №, (адрес)

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2023 года

Судья Н.Ю. Ануфриева