Дело №2-1889/2025

73RS0001-01-2025-002398-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., с участием прокурора Анастасина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах ФИО1 к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ленинского района г. Ульяновска обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к компетенции администрации г. Ульяновска.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют муниципальный жилищный контроль.

Подпунктами 1 и 9 ст. 14 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе учет муниципального жилищного фонда и осуществление муниципального контроля.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Согласно содержанию п. 1 данного Положения установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2ст. 15 ЖК РФ).

В силу взаимосвязанных между собой норм п. 3 и 6 ч. 1 ст. 14 и ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, обеспечивают проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организуют строительство и содержание муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается: замена и (или) восстановление строительных конструкций или их элементов (кроме несущих строительных конструкций); замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов; замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление этих элементов.

Между тем практика прокурорского надзора свидетельствует о непринятии администрацией г. Ульяновска мер, направленных на организацию ремонта и содержания жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что комиссией по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ФИО1 комнаты общей площадью 14,30 кв. м по адресу: г. <адрес>, для временного проживания с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год на состав семьи из 1-го человека.

При этом в нарушении ст. 210 ГК РФ, ст. 2 ЖК РФ ФИО1 предоставлено неблагоустроенное жилое помещение.

Согласно акту обследования жилого помещения –комнату № <адрес>, проведенного Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, в комнате установлено деревянное окно, имеющее признаки коробления, провисания, отслоения лакокрасочного покрытия; деревянные полы имеют частичную деформацию, уклон половых досок; потолок имеет повреждение штукатурно-окрасочного слоя (частичное отслоение); оклеенные обоями стены имеют повреждение обоев. Выявленные многочисленные повреждения указывают на необходимость проведения капитального ремонта данной комнаты.

По данным фактам прокуратурой Ленинского района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Главе города Ульяновска и и.о. начальника Управления ЖКХ администрации г. Ульяновска внесены представления об устранении нарушений федерального законодательства, которые рассмотрены. Однако мер по капитальному ремонту жилого помещения не принято.

Согласно ответу Управления ЖКХ администрации г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «денежные средства для проведения работ по ремонту <адрес> в бюджете муниципального образования «город Ульяновск» на 2025 год не предусмотрены. Вопрос проведения работ по ремонту вышеуказанной квартиры будет рассмотрен по итогам исполнения бюджета муниципального образования «город Ульяновск» за первое полугодие 2025 года. Администрация г. Ульяновска разрабатывать дорожную карту с указанием конкретных сроков и мероприятий по приведению ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> не намерена.

Отсутствие со стороны администрации г. Ульяновска мер по организации надлежащего содержания муниципального жилья, нарушает жилищные права неопределенного круга лиц и в данном случае самой ФИО1, которой указанное жилье предоставлено в качестве временного жилья в связи с трудной жизненной ситуацией по договору найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного 17.05.2024 сроком на 1 год. После истечения срока (17.05.2025) указанная комната будет предоставлена другим лицам, нуждающимся в жилье.

Настоящее исковое заявление прокуратурой района предъявлено в интересах ФИО1, проживающей в муниципальном жилом помещении, которое предоставляется гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации по договору найма жилого помещения маневренного фонда на определенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан на обеспечение права на жилище в муниципальном жилищном фонде.

Прокурор просит обязать администрацию г. Ульяновска в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> а именно: привести пол в комнате в нормативное состояние в соответствие со СНиП 2.03.13-88 от 20.05.2011; привести окно в комнате в нормативное состояние в соответствие с ГОСТ Р 56926-2016 «Национальный стандарт Российской Федерации. Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия, обои на стенах, привести потолочное покрытие в нормативное состояние»; привести стены в комнате в нормативное состояние в соответствии со СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; привести потолок в комнате в нормативное состояние в соответствии со СП 54.13330.2016.

В судебном заседании прокурор Анастасин О.А. иск поддержал, пояснил, что не настаивает на указание в резолютивной части решения ссылок на СНиП и СП. Просит обязать администрацию г. Ульяновска привести жилое помещение по вышеуказанному адресу в пригодное для проживания состояние.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск прокурора поддержала и пояснила, что она фактически проживает в комнате по указанному адресу, иного жилья не имеет. В настоящее время она намерена пролонгировать договор найма маневренного фонда, получила от ответчика предложение об этом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В возражениях на иск указал следующее.

Администрация города Ульяновска с исковыми требованиями не согласна по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В силу ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и решением Ульяновской Городской Думы от 25.06,2014 №80 «О бюджетном процессе в муниципальном образований «город Ульяновск», бюджет муниципального образования «город Ульяновск» утверждается ежегодно Ульяновской Городской Думой.

Все бюджетные средства муниципального образования в соответствии со статьей 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации, расходуются по принципу адресности и целевого характера бюджетных средств, что означает выделение бюджетных средств в распоряжение конкретных получателей бюджетных средств с обозначением направления их на финансирование конкретных целей.

В соответствии со статьёй 83 Бюджетного кодекса Российской Федерации выделение бюджетных ассигнований на принятие новых расходных обязательств возможно при наличии реальных источников дополнительных поступлений в бюджет и (или) при сокращении бюджетных ассигнований по отдельным видам расходов бюджета.

Администрация города Ульяновска не наделена полномочиями по формированию (утверждению, изменению) местного бюджета.

Согласно ст. 30 Устава муниципального образования «город Ульяновск» к исключительной компетенции Городской Думы в соответствии е законодательством относятся утверждение (отклонение) местного бюджета, носящим нормативный характер.

Администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (ст. 1 Устава муниципального образования «город Ульяновск») и правом внесения каких-либо изменений в бюджет не обладает.

Все денежные средства, находящиеся в её распоряжении, имеют целевой характер и используются в соответствии с ведомственной структурой расходов бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов, утверждённом решением Ульяновской Городской Думы от 04.12.2025 № 154. Общий порядок формирования доходных и расходных разделов (статей, частей) бюджета органов местного самоуправления установлен Бюджетным кодексом РФ.

Бюджет муниципального образования «город Ульяновск» на 2025 год сформирован. Ассигнования на проведение ремонтных работ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не предусмотрены.

Администрация города, являясь получателем бюджетных средств, в соответствии с ч.3 ст.219 БК РФ имеет право принимать бюджетные обязательства в пределах, доведенных до нее лимитов бюджетных обязательств.

Таким образом, требование прокурора Ленинского района города Ульяновска об обязании в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> является неисполнимым.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), а так же перенесены сроки отселения граждан и юридических лице ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, решение суда по переселению граждан из многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, должно быть исполнено до ДД.ММ.ГГГГ.

Комиссией по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ФИО1 комнаты общей площадью 14,30 кв.м, по адресу: <адрес>, для временного проживания с заключением договора социального найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год на состав семьи 1 человек.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда подписан ДД.ММ.ГГГГ.

В Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило обращение о необходимости провести ремонт предоставленного жилья маневренного фонда, а именно заменить входную дверь, окно и постелить линолеум (копия заявления и копия ответа на него прилагается).

Сообщаем, что составлен предварительный локальный расчет (смета) № по выполнению работ и затрат по капитальному ремонту <адрес>. Стоимость работ по ремонту указанной квартиры составляет 232,57 тыс. руб. В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённым между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> и ООО «СЕТЬ», выполнялись работы по текущему ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в части смены дверного блока входного.

Денежные средства для проведения оставшихся работ по ремонту указанной квартиры в бюджете муниципального образования «город Ульяновск» на 2025 год не предусмотрены.

В случае выделения в рамках бюджета (по ведомственной структуре расходов) денежных средств администрацией города Ульяновска должны быть соблюдены требования законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» размещение заказа осуществляется путем проведения аукциона или конкурса, для проведения которых необходимо соблюсти предусмотренные данным законом сроки и порядок.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ФИО1 направлено письмо об обращении с заявлением о пролонгации договора найма жилого помещения маневренного фонда. Информация о пролонгации вышеуказанного договора от нанимателя в адрес администрации города Ульяновска не поступала. В настоящее время ведется работа по расторжению договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества. Администрация города Ульяновска является собственником данного жилого помещения. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, Администрация города как собственник жилого помещения оставляет за собой право решения вопроса» когда и в каком объеме производить ремонт» как в дальнейшем использовать данное жилое помещение.

Таким образом, требование истца о проведении ремонтных работ по данному адресу является необоснованным. Просит отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,- Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, с учетом мнения прокурора, истицы ФИО1, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района и городского поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч. 3).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и по решению комиссии по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) передано для временного проживания ФИО1 для переселения из аварийного <адрес> в <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> относится к маневренному фонду.

Согласно акту обследования жилого помещения по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ведущим консультантом отдела надзора и лицензионного контроля за содержанием, использованием жилищного фонда Ульяновской области ФИО6 (л.д., л.д. 12-19) в комнате установлены деревянные окна, имеются признаки коробления, провисания, отслоение окрасочного слоя; полы деревянные, имеется частичная деформация, скрипы визуально наблюдается их уклон; потолок имеет повреждения штукатурно-окрасочного слоя (частичное отслоение); стены оклеены обоями, имеется их отклеивание и повреждение. Вы явленные многочисленные повреждения, указывающие на необходимость проведения капитального ремонта данной комнаты.

По результатам обследования прокурором Ленинского района г. Ульяновска в адрес Главы г. Ульяновска вынесено представление об устранении нарушений закона, проведении ремонта в комнате, представление до настоящего времени не исполнено (л.д., л.д.20-22).

Как пояснила истица ФИО1 в судебном заседании, она согласна на пролонгацию договора найма указанного жилого помещения маневренного фонда, поскольку иного жилого помещения для проживания не имеет.

При этом, согласно сообщению Управления муниципальной собственности администрации г. Ульяновска ответчик предлагает истице пролонгировать договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на один год.

Таким образом, право истицы ФИО1 на проживание в комнате № <адрес> по истечение срока действия договора социального найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № установлено в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к компетенции администрации г. Ульяновска.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют муниципальный жилищный контроль.

Подпунктами 1 и 9 ст. 14 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе учет муниципального жилищного фонда и осуществление муниципального контроля.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение). Согласно содержанию п. 1 данного Положения установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и2ст. 15 ЖК РФ).

В силу взаимосвязанных между собой норм п. 3 и 6 ч. 1 ст. 14 и ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, обеспечивают проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организуют строительство и содержание муниципального жилищного фонда.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается: замена и (или) восстановление строительных конструкций или их элементов (кроме несущих строительных конструкций); замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов; замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление этих элементов.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу установлено, что в нарушении ст. 210 ГК РФ, ст. 2 ЖК РФ ФИО1 предоставлено неблагоустроенное жилое помещение.

Отсутствие со стороны администрации г. Ульяновска мер по организации надлежащего содержания муниципального жилья, нарушает жилищные права ФИО1, которой указанное жилье предоставлено в качестве временного жилья в связи с трудной жизненной ситуацией по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

В связи с этим, суд считает необходимым иск прокурора удовлетворить и обязать ответчика привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При этом, устанавливать срок для исполнения решения в 30 дней с момента вступления его в законную силу не имеется, данное решение должно быть исполнено в сроки, которые предусмотрены ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024).

Доводы ответчика об отсутствии предусмотренного финансирования на проведение ремонта комнаты не является основанием для освобождения администрации г. Ульяновска от исполнения обязанностей, возложенных на неё законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах ФИО1 к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние - удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Ульяновска обязанность привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 24.06.2025 года