Решение по делу № 2-432/2023 от 21.03.2023

УИД 61RS0019-01-2022-006819-98

Дело № 2-432/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО5 , ФИО1 , совместная собственность, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <дата>., регистрационное удостоверение № от <дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 28,8 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 28,8 кв.м.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля в праве совместной собственности каждого собственника на <адрес> по адресу: <адрес> составляет – 1/5.

ФИО3 умерла <дата>.

Наследниками по закону первой очереди являются: мать – ФИО5 , супруг – ФИО4 , сын – ФИО1 и дочь – ФИО6 . Следовательно, доля каждого из наследников составляет 1/5:4=1/20. Т.е. доля каждого совладельца увеличилась до 5/20 долей (1/5 + 1/20= 5/20).

В установленные законом сроки наследники обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону не получали. Фактически приняли наследство.

ФИО5 умерла <дата>.

Наследниками по закону являются: внук – ФИО1 и внучка – ФИО6 . Фактически приняли наследство. Следовательно, доля ФИО1 и ФИО2 увеличилась до 15/40 долей (5/20:2=5/40+5/20=15/40).

ФИО4 умер <дата>.

Наследницей по закону первой очереди является дочь – ФИО6 . В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело № после смерти ФИО4

После смерти ФИО4 доля ФИО2 должна быть увеличена до 25/40 (15/40 +5/20=25/40).

В выдаче свидетельства о праве на наследства было отказано, в связи с выполненной в квартире перепланировкой.

Выполненная перепланировка с переустройством заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, №, № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены ненесущие перегородки таким образом, что сформированы помещения: № (кухня-коридор) площадью 9,4 кв.м., № (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате чего уточненная площадь помещения № (жилая комната) составила 17,2 кв.м. (ранее – помещение № площадью 16,9 кв.м.);

- в помещении № изменен состав инженерно-технического оборудования; в помещении № установлено санитарно-техническое оборудование.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляет – 30,3 кв.м., в т.ч. жилая – 17,2 кв.м.

В порядке досудебной подготовки они обратились к судебному эксперту ФИО8 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение эксперта были поставлены вопросы:

1. Соответствуют ли выполненные перепланировка и переустройство <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам заключения специалиста от <дата> выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 30,3 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

После получения положительного заключения специалиста они обратились в орган осуществляющий согласование перепланировки и переустройства - ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получили отказ. Однако, из полученного ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве совместной собственности на <адрес>, по адресу: <адрес> по 1/5 доле за ФИО3 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО5 , ФИО1 .

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершей <дата>, на 1/20 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников, увеличив долю ФИО1 до 5/20.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершей <дата>, на 1/20 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников, увеличив долю ФИО2 до 5/20.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО5 , умершей <дата>, на 5/40 долей <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО9 из числа собственников, увеличив долю ФИО1 до 15/40.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО9 умершей <дата>, на 5/40 долей <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО9 из числа собственников, увеличив долю ФИО2 до 15/40.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО4 , умершего <дата>, на 5/20 долей <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО4 из числа собственников, увеличив долю ФИО2 до 25/40.

Истцы, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ДСи ГР Администрации <адрес>, и Администрации <адрес>, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили возражения на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО5 , ФИО1 , совместная собственность, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <дата>., регистрационное удостоверение № от <дата>л.д.24-28). Данный факт подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № <дата> № (л.д.48)

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 28,8 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м.(л.д.24)

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 28,8 кв.м.(л.д.50)

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> в квартире выполнены работы по перепланировке. После выполненных работ общая площадь квартиры составляет – 30,3 кв.м., в т.ч. жилая – 17,2 кв.м.(л.д.30)

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО8 от <дата> выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 30,3 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.(л.д.13)

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла <дата> (л.д.39).

В установленные законом сроки наследники не обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону не получали. Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> № от <дата> наследственное дело после смерти ФИО3 умершей <дата> не заводилось.

ФИО5 умерла <дата>, согласно свидетельству о смерти (л.д.38). Согласно ответу нотариуса ФИО10 № от <дата> наследственное дело после умершей <дата> ФИО5 в производстве нотариуса отсутствует.(л.д.77).

ФИО4 умер <дата>. Согласно свидетельству о смерти (л.д.40)

Наследницей по закону первой очереди является дочь – ФИО2. В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело № после смерти ФИО4 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Наследники не имеют возможности реализовать свои наследственные права, из за произведенной в квартире перепланировки.

ФИО1 и ФИО11 зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Согласно сведениям о регистрации. Следовательно фактически приняли наследственное имущество.

Родителями ФИО1 являются ФИО1 и ФИО12 .(л.д.36).

Родителями ФИО11 являются ФИО4 и ФИО3 (л.д.33). ФИО13 в связи с замужеством изменила фамилию на Каргина (л.д.34).

ФИО9 состояла в браке с ФИО1 до <дата> (л.д.41,42). <дата> зарегистрировала брак с ФИО4 и изменила фамилию на Федотову.(л.д.43)

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно, суд считает возможным определить доли за ФИО3 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО5 , ФИО1 в равных долях по 1/5.

Согласно ответу ДСиГР Администрации <адрес> № от <дата> следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (л.д.44-45)

Решением межведомственной комиссии <адрес> № от <дата> ФИО2 было отказано в сохранении перепланировки и переустройства в <адрес> жилом доме литер «А» по адресу <адрес> в <адрес>, из за отсутствия оформленного в установленном порядке проекта. (л.д.47).

В материалы дела представлена документация на газовое оборудование (л.д.51) и акт по техническому обслуживанию с ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в <адрес>, по указанному адресу (л.д.56)

Принимая во внимание тот факт, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по адресу <адрес> отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, истцами в установленные законом сроки направлено заявление о принятии наследства, и принято фактически суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>), ФИО2 (паспорт № выдан <дата>. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) к Департаменту строительства и городского развития Администрации <адрес> (ИНН №), Администрации <адрес> (ИНН №) о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей <дата>, на 1/20 долю <адрес> по адресу: пр<адрес> в <адрес>, исключив ФИО3 из числа собственников, увеличив долю ФИО1 до 5/20.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО9 , умершей <дата>, на 5/40 долей <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО9 из числа собственников, увеличив долю ФИО2 до 15/40.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.