Дело № 2-1667/2025
УИД 73RS0013-01-2025-002915-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее ООО «Ресурс») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик по адресу: <адрес>, длительное время не выполняет обязанности по оплате нежилого помещения площадью 42,2 кв.м.: отоплению, горячему водоснабжению (подогрев и теплоноситель), оказываемые ООО «Ресурс». На основании данных, представленных ООО «РИЦ», потребитель не оплатил услуги за период с 01.11.2017 по 30.04.2023, сумма задолженности составила 15292,02 руб. Также ответчикам начислены пени в соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 68228,55 руб.
Просит, с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, в том числе теплоноситель и подогрев в сумме 21611,84 руб., пени в размере 68164,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., а также судебные расходы 76 руб.
Судом к участию по делу привлечены в качестве третьих лиц ООО «РИЦ-Димитровград», общество с ограниченной ответственностью «ИТК», общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Интехком», общество с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания», в качестве ответчика ФИО2
Ранее принимая участие в судебном заседании представитель ООО «Ресурс» ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявление по доводам, в нем изложенным. Суду показала, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате нежилого помещения в связи с чем образовалась задолженность. На задолженность начислены пени. Просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ООО «Ресурс» ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, поддержали заявление по доводам, в нем изложенным. Суду показали, что начисление коммунальных услуг производилось в соответствии с действующим постановлением Правительства РФ. Впоследствии был произведен расчет в сторону увеличения суммы, поскольку имелось предписание Госжилинспекции. Более подробно позиция изложена в отзыве.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что они являются собственниками по ? доли в нежилом помещении. По данному помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Полагают, что истцом неверно рассчитан размер коммунальных услуг, поскольку непонятно каким образом производились начисления. Они обращались и в прокуратуру г. Димитровграда и в Госжилинспекцию по вопросу неверного начисления коммунальных услуг, проводится проверка.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Как следует из пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Судом установлено, что ООО «Ресурс», ранее ООО «Ресурс-Транзит» является поставщиком коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, в связи с чем, приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты указанных услуг и процессуального права на иск.
В соответствии с договором теплоснабжения №ТСО-2-111-17 от 29.09.2017 года, заключенного между ООО «Ресурс-Транзит» и ФИО1 теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принять и оплатить энергию (т.1 л.д.189-194 т.1)
В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д.35-39 т.1) собственником нежилого помещения общей площадью 42,2 кв.м. по адресу <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 установлено, что потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
Согласно пункту 42 (1) Правила № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В случае если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 корректировку размера платы за услугу отопления производит исполнитель коммунальной услуги.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из расчета задолженности, за период с 01.11.2017 по 30.04.2023 оплата жилья производилась нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 21611,84 руб. (л.д.211-212 т.2).
Исходя из представленных суду сведений следует, что расчет платы коммунальных услуг за нежилое помещение истца в данном многоквартирном доме произведен и производится по настоящее время в соответствии с положением действующего законодательства; доказательств поставки тепловой энергии в многоквартирный жилой дом в спорный период ненадлежащего качества, либо с перерывом, превышающим установленную продолжительность поставки услуги, суду не представлено, равно как и доказательств неисполнения управляющей компанией своих обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, проверив расчет истца, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по предоставляемым услугам в сумме 21611,84 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях как с долевых сособственников.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики не выполняли в установленный законом срок обязанность по оплате коммунальных платежей, требования истца о возложении на них ответственности по уплате законной неустойки являются правомерными.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (абзац 4 пункта 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).
Согласно информации Центрального банка Российской Федерации от 23.03.2018 на дату принятия решения суда первой инстанции ключевая ставка Банка России составляла 7,50% годовых.
Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
На основании постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно представленному в суд расчету, сумма пеней составила 68164,46 руб.
Применяя положение ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым уменьшить размер пени по оплате услуг до 500 руб.
Оснований для взыскания суммы пени в большем размере не имеется, в указанной части в удовлетворении требований надлежит отказать.
При этом пени подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 250 руб. с каждого.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При этом суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которых следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки и морального вреда.
Таким образом, поскольку требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено частично без учета уменьшения размера пени, вместе с тем, размер государственной пошлины составляет не менее 4000 руб. поскольку требование истца менее 100 000 руб., с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс», образовавшуюся за период с 01.11.2017 года по 30.04.2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 21611 рубль 84 копейки, пени в сумме 500 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, а всего взыскать 26 111 рублей 84 копейки, по 13 055 (тринадцать тысяч пятьдесят пять) рублей 92 копейки с каждого.
В удовлетворении иска о взыскании пени в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 01 сентября 2025 года.
Председательствующий судья Н.А. Андреева