Дело № 2-1-4613/2025

УИД 40RS0001-01-2021-001844-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Варнавиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению архитектуры градостроительства и земельных отношений города Калуги, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Ант. А предъявила исковые требования к ФИО2, ФИО7, просит сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений города Калуги, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6

Истец ФИО1 Ант. А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, представитель ответчика Управления архитектуры градостроительства и земельных отношений города Калуги, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что в производстве Калужского районного суда Калужской области находилось гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО8, несовершеннолетней ФИО9 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО8, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО9 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта нахождения на иждивении, признании права на обязательную долю в наследстве, выделе супружеской доли, признании права собственности.

Решением суда от 14 февраля 2025 года ФИО1 отказано в признании жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО1 а также выделении супружеской доли ФИО1 в жилом помещении с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, признании за ней право собственности на 1/2 долю.

Как видно из дела жилой дом <адрес> состоит из двух частей дома. Часть № 1 указанного жилого дома принадлежит ФИО2 (5/6 долей). Собственниками части № 2 жилого дома являются ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из технического заключения № выполненного ИП ФИО10, следует, что жилом помещении №1 жилого дома <адрес> осуществлены строительные работы по реконструкции, перепланировке, переустройству.

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения № 1 составляет - <данные изъяты> кв. м.Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем не имеет право на предъявление требований о его сохранении в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено 28 мая 2025 года.