Дело № 2-2408/2021
УИД № 89RS0004-01-2023-002570-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,
при секретаре Юзеевой А.А.,
с участием старшего помощника
прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что жилой дом [суммы изъяты] по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью согласно постановлению Главы Администрации г. Новый Уренгой от 18.03.1997 [суммы изъяты] «О принятии в муниципальную собственность жилого дома по адресу: <адрес>». Приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой от 05.07.2013 [суммы изъяты] указанный жилой дом был исключен из муниципальной казны, приняты к бюджетному учету муниципальной казны неприватизированные квартиры, в том числе квартира [суммы изъяты]. Постановлением Администрации города Новый Уренгой от 08.11.2017 [суммы изъяты]-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в фонд коммерческого использования» квартира [суммы изъяты] по адресу <адрес> включена в муниципальный фонд коммерческого использования муниципального образования город Новый Уренгой. По информации, предоставленной ООО «УК «Новый город», в квартире [суммы изъяты] дома 1 по улице Пушкинской никто не зарегистрирован. Согласно акту обследования жилого помещения от 12.12.2022 в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2 . Ответчику были направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчика не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в отсутствие правовых оснований. Проживание по месту жительства ответчика до настоящего времени в спорном жилом помещении является не освобождением его в добровольном порядке, что создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается. Истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые трбования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилой дом [суммы изъяты] по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью согласно постановлению Главы Администрации г. Новый Уренгой от 18.03.1997 [суммы изъяты] «О принятии в муниципальную собственность жилого дома по адресу: <адрес>». (л.д.7)
Приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой от 05.07.2013 [суммы изъяты] указанный жилой дом был исключен из муниципальной казны, приняты к бюджетному учету муниципальной казны неприватизированные квартиры, в том числе квартира [суммы изъяты]. (л.д.8-10)
Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 08.11.2017 [суммы изъяты]-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в фонд коммерческого использования» квартира [суммы изъяты] по адресу <адрес> включена в муниципальный фонд коммерческого использования муниципального образования город Новый Уренгой.
В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Судом установлено, что Администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО2 никогда не принимала, договор социального найма с ними не заключала, ордер на вселение не выдавала.
Согласно данным ООО УК «Новый город» в жилом помещении квартире № [суммы изъяты] дома [суммы изъяты] по <адрес> зарегистрированных граждан нет (л.д. 16).
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так в судебном заседании было предложено ответчику представить доказательства законности их вселения в спорное жилое помещение. Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих правомерность их вселения и проживания в спорной квартире.
Как следует из акта обследования жилого помещения 12.12.2022 г. на момент проверки по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
24.03.2023 г. Департамент жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации города Новый Уренгой направило предупреждение ФИО2 о том, что ответчик должен предоставить документы для оформления договора коммерческого найма (л.д. 14).
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору найма специализированного жилого помещения, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма. Следовательно, ответчик право пользования жилым помещением не приобрели.
Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО2, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (<данные изъяты>) удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), из жилого помещения – квартиры № [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Осмоловская