Дело №
50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
19 октября 2022 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Пушкинский о признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.о. Пушкинский о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном виде. В обоснование иска указали, что являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу. При обращении истов в администрацию г.о. Пушкинский с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, им было отказано в связи с отсутствием договора социального найма. Истцами без получения соответствующего разрешения проведена перепланировка вышеназванной квартиры, данные которой о техническом паспорте БТИ от <дата>.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержал.
Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, о слушании дела извещен.
Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ордера на вселение в жилое помещение в паспортном столе ООО «Штаб» отсутствуют.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>.
Администрацией г.о. Пушкинский истцу отказано в приватизации квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес> отказано в связи с отсутствием договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд.
Определением Пушкинского городского суда по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы.
Согласно выводам эксперта ФИО6 площадь жилого помещения по адресу: <адрес>-1, <адрес> составляет 47 кв.м., самовольно произведенная перепланировка указанной квартиры соответствует нормам СНИП и другим строительным нормам. Реконструкция объекта осуществлялась без проекта, что не является нарушением законодательства РФ. Факторов, нарушающих права о законные интересы граждан и пользователей смежных жилых помещений не выявлено, опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данного жилого помещения не выявлена.
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Пушкинский о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ от <дата>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья