К делу № 2-264/25
УИД 23RS0050-01-2024-003810-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 08 июля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Беляевой О.Д.,
при секретаре судебного заседания Сытник Т.И.,
с участием представителя ФИО1 - ФИО2, представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК – ФИО5, представителя администрации муниципального образования Темрюкский район – ФИО6,
рассмотрев дело по иску ФИО1 ФИО10 к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о восстановлении сведений ЕГРН,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском кТемрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером № и признании права собственности.
Свои доводы обосновала тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>».
07.08.2014 года в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО11, истцом произведен выдел указанного земельного пая из общей долевой собственности, в результате чего был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, 21.06.2016 года земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.
В феврале 2022 года истец обратилась за регистрацией права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:Краснодарский край, <адрес> однако регистрационные действия были приостановлены до 01.06.2022 года ввиду не предоставления ею документов, подтверждающих процедуру выдела образованного земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №.
Между тем, процедура выдела земельного пая была опубликована в газете «Тамань» от 07.05.2014 года № 63 (10507) (копия прилагается) и, как указывалось выше, на основании истребуемых Росреестром документов, первоначальный земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета 21.06.2016 года в связи с образованием новых земельных участков в кол-ве 69 шт., включая земельный участок с кадастровым номером №.
В мае 2022 года истец вновь обратилась в органы Росреестра, предоставив публикацию в газете «Тамань», однако сотрудник МФЦ ей пояснила, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № из государственного недвижимости аннулированы, в связи с истечением двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка и отсутствием сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на данный земельный участок, органом кадастрового учета принято решение об аннулировании данного земельного участка.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и в настоящее время имеет статус «Архивный».
При обращении в Росреестр с заявлением о восстановлении архивной записи в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, был получен отказ.
Учитывая, что решение об аннулировании и исключении из ГКН сведений относительно спорного земельного участка фактически привело к прекращению существования данного участка, как объекта земельных отношений, соответственно, утрате истцом вещного права и нарушению его прав и законных интересов как землепользователя.
В ходе рассмотрения дела по существу ФИО1 уточнила заявленные требования и просила восстановить в Едином государственном реестре недвижимостианнулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>», в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ООО «<данные изъяты>» 27.08.2024 года;
- признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>», выделенный ФИО1 в счет принадлежащей ей на основании решения Темрюкского районного суда от 19.03.2010г. по делу №, определения Темрюкского районного суда от 21.03.2012г. по делу №, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана, восстановления аннулированной записи в ЕГРН, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>».
В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2 уточнил заявленные требования и просил восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ООО «<данные изъяты>» 27.08.2024 года, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО5 при разрешении иска полагался на усмотрение суда.
Представители администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО6 в судебном заседании просила принять в части уточненных исковых требований законное и обоснованное решение, с учетом требований действующего законодательства.
Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании решения Темрюкского районного суда от 19.03.2010г. по делу № №, определения Темрюкского районного суда от 21.03.2012г. по делу № №, на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 31.05.2012.
07.08.2014 года в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, истцом произведен выдел указанного земельного пая из общей долевой собственности, в результате чего был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и в настоящее время имеет статус «Архивный».
При обращении в Росреестр с заявлением о восстановлении архивной записи в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, получен отказ.
В соответствии с ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет 07.08.2014г.), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. В перечень документов, необходимых для кадастрового учета,приведенный в статье 22 Закона №221-ФЗ входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
Из п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении, земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно содержанию ч. 1 ст. 25 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент аннулирования сведений) предусматривала, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона N221-ФЗ.
Частью 4 статьи 24 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент аннулирования сведений) указано, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет образованных земельных участков, носят временный характер за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо аннулируются (исключаются) из государственного кадастра недвижимости, если по истечении двух лет со дня постановки на такой учет не осуществлена государственная регистрация прав на эти участки. Федеральным законом от 23.07.2013 N250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» двухгодичный срок заменен пятилетним.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования.
Однако, о принятии решения об аннулировании сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № истец уведомлена не была.
С целью восстановления кадастрового номера № 27.08.2024 года кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план, из заключения которого следует, что границы, координаты, местоположение, площадь испрашиваемого к восстановлению кадастрового номера земельного участка остаются прежними, указанными в выписке ЕГРН от 20.02.2021 года.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ст. 60 ЗК РФ предусмотрено восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При названных условиях истец вправе требовать восстановления нарушенного права.
Учитывая позицию явившихся лиц, суд приходит к выводу, что восстановление сведений в ЕГРН относительно спорного земельного участка не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным восстановить нарушенные права истца путем восстановления аннулированных и исключенных сведений о спорном земельном участке в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Уточненные исковые требования удовлетворить.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>», в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ООО «<данные изъяты>» 27.08.2024 года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда О.Д. Беляева
Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года.