Дело № 2-610/2023 26 января 2023 года
78RS0019-01-2022-004853-42
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖК № 49 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖК № 49 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование заваленных требований указано, что ФИО1 работал на Октябрьской РЖД. В 1993 году между сторонами заключен договор о долевом участии в строительства квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В июле 1993 году ФИО1 внес первоначальный взнос за квартиру в размере 200 000 рублей, а после регулярно вносил взносы за указанную квартиру и рассчитался за нее раньше срока. В 2018 году истец обратился в кооператив по вопросу оформления квартиры в собственность, однако получить квартиру в собственность ему не удалось, так как у ФИО1, отсутствует договор о долевом участии в строительстве, справка о погашении задолженности по этому договору, сведений о полном стоимости квартиры. В организациях, компетентных в хранении правоустанавливающих документов, договор о долевом участии в строительстве не сохранился по причин истечения срока его хранения, однако истцу предоставлены сведения об отсутствии у него задолженности по этому договору.
Истец и его представитель ФИО4 в судебное заседание 26 января 2023 года явились, на удовлетворении иска настаивали.
Председатель правления ЖК № 49 ФИО5 в удовлетворении иска просила отказать.
Представитель третьего лица администрации Приморского района Санкт-Петербурга Ни Л.В., действующая на основании доверенности, оставила вопрос о возможности удовлетворения иска на усмотрение суда.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц ОАО «Российские железные дороги», Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, извещенных о месте и времени слушания дела, не сообщивших суду причин неявки, не просивших об отложении слушания дела.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Квартира находится в доме ЖК № 49 и предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Мэрии Санкт-Петербурга (л.д.18-23).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В материалы дела представлены квитанции об уплате истцом в кассу ЖК № 49 вступительного, членского и паевого взноса на сумму 260 000 рублей (л.д. 24).
Вместе с тем, сведения о размера пая, о его полной выплате, об условиях, на которых истцу предоставлена спорная квартира, у суда отсутствуют.
Суд не может принять в качестве надлежащего доказательства возникновения у истца права собственности на спорную квартиру справку Желдоручета ОАО «РЖД» Северо-Западный региональный общий цент обслуживания Санкт-Петербургский территориальный общий центр обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), так как названная организация обстоятельства выдачи такой справки не подтвердила, при этом в справке отсутствую реквизиты договора, сведения о его условиях, информация о поступивших от ФИО1 платежах.
Отсутствуют такие сведения и в уведомлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70, 71).
При таком положении, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ФИО1 достаточного количества относимых и допустимых доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не представлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2023 года.